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解密恒大“称帝”击败万科的“杀手锏”

来源:网络       作者:飙马整合       时间:2019-04-01 16:52
解密恒大“称帝”击败万科的“杀手锏”
 
中国恒大发布9月销售简报一出,让人“叹为观止”,其今年累计销售额已达2805.8亿,迅速“称帝”,超越了万科,登上全球第一的宝座。那么,在惊叹之余又十分好奇恒大是如何“悄无声息”地从“0”跨越到“第1”的?究竟用的什么“杀手锏”?
  根据半年报,恒大总资产达9999.2亿,成为国内首家万亿总资产房企;营业额875亿,同比增12.6%;房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%;现金余额2120亿,继续位列行业第一。
  数据显示,恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%,较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%,仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。公告显示,9月销售呈爆发式增长势头,达475.2亿,同比增323.6%,连续第三个月行业第一;连续三个月突破400亿,每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。
  据恒大10月3日公告,2017-2019年,其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿,营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿,净利润将达到243亿、308亿、337亿。对比发现,恒大不仅在销售规模上已超越万科,在发展速度上同样更胜一筹。恒大今年累计销售额已达2805.8亿,超万科177亿,且单月销售亦连续三月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141%和87%局限管资料显示资料显示,万科成立于1984年,并早在1991年即上市,而恒大成立于1996年,2009年上市。分析认为,恒大起步足足比万科晚12年,如今全面超越行业的老牌龙头万科,取而代之成为全球第一房企,反映了其强劲稳健的增长势头,强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固行业一哥地位。

  恒大快速攀升的业绩引起了业界的关注和热议。飙马商业机构分析到:恒大已成为中国房地产舞台的主角,目前恒大多项经营指标均超过了万科,估计万科很难再反超。飙马认为,恒大在日前公布的2017-2019年几个核心数据预期(即销售额未来三年达到4500亿、5000亿、5500亿,营业额达到2800亿、3480亿、3800亿,净利润将达到243亿、308亿、337亿),属于一个相对理性,甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力,就会大幅超预期发展。
  恒大之所以有今天的成就,离不开其实施的科学的发展战略,并每三年制定一个“三年计划”,确保企业稳健快速发展。在产品方面,恒大制定了严格的精品工程标准,打造环节精品,并通过强有力的成本控制,使产品实现高品质、高性价比,且全国唯一实施全精装交楼及无理由退房举措,进一步推动销售持续畅旺。此外,大规模快速开发的高周转模式保证了充足的市场货量。
  同时恒大的企业精神、工作作风和企业宗旨,塑造了恒大员工队伍的高执行力,业内闻名。
  总而言之飙马认为,恒大全球第一房企地位的确立,一举改写行业格局,“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下,恒大的领先优势将更为明显。这也是众多房企最值得学习的地方,从无到有,从零到第一,成功总是没有捷径,恒大就是靠坚持民生为本的经营理念,契合老百姓的需求,才赢得最广大的市场的。
 
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