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疫情下的招商运营怎么做

来源:商业地产与电商       作者:admin       时间:2020-04-29 16:57

疫情下大家都在做什么?为此飙马访谈了几位一线招商运营同行,看看他们的工作片段。

1、延迟开业

 


A所在项目原定2020年7月开业,年前已经和超市主力店签约,租期15年,约定3月份进场装修,装修期4个月。
受疫情影响,项目推迟到10月份开业,原定的租赁场地交付时间也相应顺延至6月份,这几天A正在和超市主力店签订补充协议,约定新的进场装修日期和开业日期。

 

2、季付改月付

 


B所在项目多数店铺的租金付款方式是押2付3,3月份为租金和物业管理费大收月,但受疫情影响,商户销不抵租,多数商户资金问题严重。
B及团队与商户进行了多轮沟通,场内70%商户资金周转困难,为了减轻商户资金压力,共渡难关,B所在项目向总部申请了商户扶持政策,部分品牌的租金和物业管理费支付周期由季付改月付,周期半年。

 

3、特卖支持

 


受疫情影响,品牌货品积压严重,资金周转困难,为带动困难商户销售,推动商户缴纳费用,同时带动商场客流,C所在项目正在联合部分品牌开展特卖活动。
C所在项目为特卖活动免费提供特卖场地,包括中庭和若干营销点位,免费使用期限1个月。

 

4、招商调整

 


D最近在和一个珠宝品牌商户沟通,该铺位开业后业绩一直不理想,商户处于亏损状态,由于疫情的影响,该商户无力继续经营,坚持撤铺。
D一方面洽谈该珠宝品牌的其他代理商和品牌公司直营,另一方面也在争取其他珠宝品牌合作,避免铺位空置。

 

5、撤铺沟通

 


E所在项目的一主力店以疫情属于不可抗力、亏损经营难以持续为由,申请提前撤场。
E正在配合法务与该主力店沟通,法务认为按照合同约定,单方面提前撤场属于违约行为,项目有权不予退还保证金,并要求该主力店赔偿当初为配合其交房条件由项目额外承担的改造费用。

 

6、争取税收优惠

 


疫情发生后,财政部、国家税务总局和地方政府出台了一系列税收优惠政策和扶持政策,F正在配合项目财务整理相关材料申请税收优惠。

 

疫情下的招商运营

来源: 商业地产与电商

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