租售代理阶段
租售代理阶段包括招商策划、销售策划、招商代理和销售代理。租售策划：开展项目招商、销售策划，审定&商定租售代理公司或广告推广公司提供的代理&推广方案；租售代理：组建招商&销售团队直接为商铺招商或销售。
- 融资招商代理 -
一、招商代理
1、为大型商业设施寻找合适的主力承租户组合
2、为购物中心寻找主力店和次主力店
3、为商业街寻找核心租户
4、为批发市场寻找组团户
5、为社区商业寻找连锁机构
6、为复合型商业地产寻找零售、餐饮、酒店等主力租户
二、融资代理
1、为拥有优质商业地产项目的开发商寻找资金提供方、
2、为资金提供方选择优质商业地产项目
三、人才猎头
1、为商业地产项目寻找高级职业经理人
2、为高级职业经理人寻找商业地产项目开发运营管理所需的高管人才
- 代理攻略 -
一、招商代理
P.M.目前可以提供的主力承租户主要有：
港台、外资流行百货、主题百货店
本土百货连锁店
外资、本土大型综合性超市
本土标超
大型购物中心连锁、托管
大型中西餐饮、酒店、休闲业态
五星级影院
大型高科技游乐设施
二、融资代理
三、人才猎头
- 代理流程 -
一、招商代理
1、有3000平米以上店面出租的项目公司请将项目简介、平面图、立面图、产权情况、联系人、联系电话速邮sydcyx@163.com
2、我司将在3个工作日内给您答复，是否有意向承租户
3、签定合同、支付信息费用后我司将尽快安排意向承租户现场考察，不同承租户考察次数根据信息费数额安排。
4、承租户专项考察按专项考察费收取或全额由出租方承担。
5、租约签定后，出租店面的项目公司应按国际惯例支付招商佣金，佣金数额以合同为准。
二、融资代理
1、需要融资的项目公司请将项目简介、平面图、立面图、产权情况、联系人、联系电话速邮sydcyx@163.com
2、我司将在3个工作日内给您答复，是否有意向资金提供方
3、签定合同、支付信息费用后我司将尽快联系意向融资方现场考察，不同资金提供方考察次数根据信息费数额安排。
4、资金提供方专项考察按专项考察费收取，融资方考察费用全额由出租方承担。
5、合同签定后，融资方即项目公司应按国际惯例支付招商佣金，佣金数额以合同为准。
三、人才猎头
1、需要商业地产开发、经营、管理人才的项目公司请将人才需求情况、联系人、联系电话速邮sydcyx@163.com
2、我司将在3个工作日内给您答复，是否有意向应聘者
3、签定合同、支付信息费用后我司将尽快安排意向应聘者现场考察，不同应聘者考察次数根据信息费数额安排。
4、合同签定后，项目公司应按国际惯例支付招商佣金，佣金数额以合同为准。
备注：飙马（中国）代理服务目前仅为顾问、策划、商管合作方提供
- 服务内容 -
1、提供项目招商策划销售策划整体思路、策略、节点、计划
2、组织策划具体招商&销售政策、招商、销售执行方案
3、参与策划&审定广告公司提供的招商物料、平面&流媒体广告
4、组织招商、销售团队，管理、培训、猎头相关团队
5、中介主力店及所有招商门店和所有可售商铺的招商、销售
6、协助签订租赁及销售合同
- 收费标准 -
1、租售策划：按具体招商销售策划绩效，一般按年均租金1-2个月收取；按销售金额的0.8-1.5%提取佣金
2、租售代理：按具体招商销售代理绩效，一般按年均租金的3-5个月收取；按销售金额的2-6%提取佣金
