定位策划阶段
商业地产定位策划阶段包括市场调查、项目定位和商业规划，主要生成内容有：1、市场调查报告；2、项目定位报告；3、项目商业概念规划建议。
- 商业地产诊断 -
商业地产决策诊断：决策方式分析、开发流程诊断、项目运营诊断、商业管理诊断
商业地产战略诊断：品牌定位诊断、项目战略营销诊断、企业战略规划诊断
商业地产市场诊断：市场策略诊断、市场定位诊断、市场运营诊断、市场推广诊断
商业地产招商诊断: 业态业种配置诊断、招商策略诊断、招商计划诊断
商业地产销售诊断: 销售卖点诊断、销售计划诊断、销售培训诊断、效果测定诊断
商业地产营销诊断：案名选择诊断、视觉形象诊断、文案策划诊断、平面设计创意诊断
商业地产推广诊断：媒体组合和媒体选择诊断、推广计划诊断、费用预算诊断
商业地产商管诊断：商管公司设置诊断、商管建章立制诊断、商管运营效果诊断
- 诊断攻略 -
远程式诊断：合作方通过电子邮件提供项目现状后约定时间提供远程诊断服务
现场式诊断：合作方与顾问或驻场顾问约定时间提供现场诊断服务
- 商业地产策划 -
商业地产概念策划：概念设计、概念诠释、概念分解、概念推广、概念落地、概念实施
商业地产全程策划：选址策划、概念策划、商业规划、招商策划、销售策划、经营策划
商业地产商业规划：商品定位、商业布局、功能定位、动线设置、人流导引、DM规划
商业地产市场定位：目标市场定位、投资经营户定位、市场功能定位、业态业种定位
商业地产招商策划: 业态业种配置、个性招商策略、分步招商计划、招商文案技巧
商业地产销售策划: 销售时机把握、销售节奏控制、销售卖点设计、销售人员培训
商业地产营销策划：案名设计、视觉形象设计、案场设计、文案策划、平面设计、流设计
商业地产市场推广：媒体组合、媒体选择、推广计划、费用预算
商业地产经营策划：商管公司筹建、商管运营推动、兴市旺市策划、项目运营维护
- 策划攻略 -
整合营销：善于挖掘企业现有资源及其优势提出独具特色的有针对性的营销解决方案
典型案例：安徽商之都全程策划、合肥百货40周年店庆
概念营销：善于创新企业经营、管理、文化的概念营销，并最大限度地发挥概念营销的价值
典型案例：美菱集团保鲜冰箱，纳米材料冰箱
活动营销：善于策划企业节庆、造势、推广、形象等方面的活动，尤其注重文化对企业形象与品质的拉动力
典型案例：安徽商之都1——8年店庆
现场营销：善于设计、策划各种具体细致的现场促销方案快捷提升企业的销售力
典型案例：28万平米批发市场皖西北商贸城兴市旺市系列促销活动推广
软文营销：中国软文营销的先驱团队，善于用文字来表现企形象，商品品质和楼盘品质
典型案例：多家商业地产项目财富系列推广软文
会议营销：善于设计具有吸引力的会议主题，引发业界和新闻界关注，放大项目魅力
典型案例：家乐福“新商圈、新生活”主题研讨会
- 策划流程 -
- 服务内容 -
1、市场调查报告：包括市场研究报告和市场分析报告。项目地区、地域、地段属性，项目关联商圈、业态、业种调查，项目所在地关联商户、消费者、投资者调查分析，竞争项目、标杆项目、行业背景、城市商业格局分析与研究等。
2、项目定位报告：包括项目市场定位报告和项目诊断分析报告。定位思辨、整体定位、形象定位、功能定位、客层定位、竞争定位、经营定位、文化定位、招商定位、形象定位、业态定位、业种定位等。
3、项目商业概念规划建议：包括商业概念规划、项目概念规划调整建议、概念规划建议。商业节点、物业形态、产品组合、体量配比、平面布局、建筑落位、交通系统、商业景观、停车设施等。
- 收费标准 -
市场调查、定位与规划建议分别按每平米收费，不能确定规模的按双方核定价收费
