怎样判断商业地产策划方案的优劣

在商业地产销售发展日益成熟的的今天，商业地产策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。
可从以下五个角度评价商业地产策划方案的优劣：1、目的性；2、针对性；3、可操作性；4、合理性；5、创造性。


  1、目的性

   这是最重要的一点，也往往是最容易被忽视、泛泛而谈的一点。

   目的性的关键在于：要有清晰界定问题的能力，知道要解决什么样的问题，尤其是在面对复杂项目、大方案的情况下，这一点尤其重要。否则企业将会错过机会，浪费资源，或者最终的努力无法与战略目标保持一致。

  2、针对性

   当要解决的问题界定后，我们要做的是提出有针对性的解决方法、策略。我个人认为这一点比创新更重要，也许你的办法平庸，或者有模仿成份，但如果有了针对性，至少你还能取得一个相对不错的结果。

  3、可操作性

   商业地产策划不是天马行空，一定要考虑实现的可行性，没有这一点，看起来再漂亮的商业地产策划方案，也只能是纸上谈兵，甚至会让人怡笑大方。对经验欠缺的商业地产策划人而言，最大的问题在于无法判断哪些是可行，哪些不可行。

  4、合理性

   商业地产策划方案活动是否与项目身实际情况匹配，投入、产生是否合理，以及社会影响力、各方效益等，都需要权衡。

  5、创造性

   这一点恐怕是最难的，创造力是难能可贵的能力，是经验、智慧的体现，是商业地产策划人的核心素质之一，创造性如果能很好的结合以上四点，不仅能达到事半功倍之效果，而且也能使整个方案增色不少。