核心提示
地产企业的项目营销中心不仅是企业形象的标志,也是企业文化、精神、形象表现的艺术载体。中国房地产市场发展之初,各地的项目营销中心设计,最大趋势特点就是“比豪华大赛”,以此来表达开发商的实力。现在的售楼处风格多样,无论中式园林还是现代简约都各具特色。本文,飙马商业地产(http://www.pmmarket.cn)就带你看看那些让人过目不忘的售楼处。
每个人在买房期间想必都有过这种感觉,一天跑个四五个楼盘,第二天醒来却记不清楚昨天看的几个楼盘到底长什么样,脑子里能想起的除了那些还在建的一模一样的水泥楼栋,剩下的也只是同质化的售楼处。那种千篇一律的观感,仿佛是出自一个整容医生手笔的网红脸,美则美矣毫无个性,过目即忘。
可可·香奈儿说过:“想要不可取代,就必须与众不同”。下面这些楼盘,看过一眼,就能让人记住独特之处。
江南风韵——龙湖合景 • 天宸原著
位于无锡的天宸原著,坐拥江南水乡得天独厚的湖湾资源。因此在景观营造上也试图将水的千面融于一园,从忆、印、思、望、乐五种感官体验层层递进。
原著系作为龙湖顶级产品,代表着龙湖对“东方人居之道”的重新理解、提炼和升华。因此在售楼处打造上,也以创造独特的人居体验与文化内涵为宗旨。
天宸原著依靠天然湖湾胜境,带来更立体的美感。五维景观,从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度上创造景观艺术。以自然为师,用最近接自然的笔触,绘制成每日可赏的风景。
走进售楼处内部,让人觉得眼前一亮。室内大片莫兰迪色系的运用非常广泛,浅蓝,浅灰搭配深棕、金棕,契合整个天宸原著的低调内敛。
对于追求细节,有着工匠精神的龙湖来说,水吧台的墙面都是可以用来作画的好材料,一抹蓝色在白玉般墙面上晕染开来,正应了那句歌词“天青色等烟雨而我在等你”。
为还原最为本真的东方文化,龙湖景观管理团队与译地设计团队一起,突破固有传统中式设计方式,从空间布局与结构、材质选择与搭配,艺术原创与雕琢等各方面进行了一场富有前瞻性的设计实验。
盛世中国风——信达泰禾金尊府
信达泰禾金尊府是信达与泰禾继上海院子之后再度合作,打造的全新泰禾“府系”产品,项目地处深圳坪山区,作为2015年坪山区的地王项目,其营销中心处处不忘体现中国格调。
营销中心正门广场,打造了一个“聚水,聚财,聚福,聚气”的福地,在这块福地上,项目的镇宅之宝是两尊重达1.5吨的聚宝盆,纯铜定制,为业主招财聚气。分列两侧的六盏金尊宫灯,寓意六六大顺,宫灯上绘有华美的万字纹和回字纹,与潺潺跌水相得益彰。
步入信达泰禾金尊府营销中心,处处点缀着古典的木桌、石雕、花盆、书架、古扇、古松、壁画、鸟笼、根雕、刺绣、山水名画等。
在展现中国传统文化艺术方面,项目也是做了精心的布置。位于前厅的探海松,它有一侧枝很长,倾伸前海,犹如苍龙探取海中之物,寓意此楼盘为海中瑰宝,苍龙探取。
迎宾前台旁的艺术品《静赏》,展现了中国传统雕刻艺术——根雕,该作品材寓意花开富贵、幸福祥和。洽谈区通道的作品《访友》,则展示的是中国另一传统雕刻艺术——石雕,作品运用圆雕、深浮雕工艺技法,让人联想到访友的古淡心境。
水吧台对视墙面的此画工艺为刺绣,画作的材质为皮革。题为《瑞鹤呈祥》的画中仙鹤仰天长鸣,仙鹤也是鸟类中最高贵的一种鸟,寓意长寿、富贵。
这样的金尊府营销中心,集中国最古典文化之精髓,走进营销中心犹如步入了中国古典文化的历史长河。
东方禅意——绿城凤起潮鸣
凤起潮鸣,地处老杭州城门内,东临古护城河,西有古潮鸣寺留名历史,在繁华与市井、历史与现代交融的地域里,给人“结庐在人境,而无车马喧”的大隐隐于市之感。
相比一般项目常规会做的售楼处,凤起潮鸣的生活美学体验馆显得非常与众不同,由中、日、英、新四方设计师共同为其创作,传统江南风格与东方禅意的联袂在复杂多样的手法表现中丰富变幻。
来自日本的园林设计师加藤嘉基和团队亲赴日本选搭庭石,海运回国;也会到野外大河的上游去,寻找一块富有表情的石头。
北侧园区采用悬山、鸱吻、斗拱等较为隆重样式,呼应厚重的历史文脉;屋檐下夹堂板采用镂空菱形纹饰,玲珑剔透;现代大玻璃做法与传统样式的结合,将借景对景等传统园林手法融入其中,是对现代生活方式与传统空间序列的统一。
穿过竹径,入眼便是开阔的大厅,巨大的落地玻璃将窗外园林和室内有机结合,正中间是透明的玻璃甬道环抱着的单株红枫。
室内场所与核心庭院直接对望,延续温润雅致的室内氛围。日式枯山水的做法融合了抽象化线条,在传统向现代衍生的进程中阐释一方悠远意境。
室内设计也在国际化视野下将东方意境融合统一,西方的古旧银与中国的木雕纹样相映成趣,久经珍藏的四库全书,烘托温润雅致的空间氛围,优质实木、花岗岩、大理石等不同材质材料混搭,呈现一种敏锐又充满艺术感的效果。
现代简约风——万科瑧湾汇
瑧湾汇是万科“瑧”系高端产品之一,处于深圳湾正中心,是深圳超级总部基地首个亮相的住宅项目。项目营销中心整体以五十度灰为主色调,简约地塑造了一个轻松空间。
展示空间的光线控制既要保留自然光对空间的影响,又要营造艺术本身的光泽和魅力,为此,设计师选择了中国的“屏风”,用石、布、竹帘等不同材料分隔空间,又利用不同材质特性准确表达意境和情绪。
在大厅装置设计上,设计灵感源于《桃花源记》里的“落英缤纷”,这种恣意生长的枝桠出现在空间内,在不同的角度和位置,会给参观者不同的心理和体验,从而使参观者演变成参与者,并最终成为艺术的一部分。
除此之外,书与画一直是中华文明不可或缺的两个支点,在大厅的设计中亦是有所体现。建筑主体由U玻做成的“虚盒子”构成,内套水泥的“实盒子”,借以呈现书架和画轴的景象,而中央的大书箱则是用层层切开的纸张做成箱体,参观者可以从箱体开口处直接进入内部。
高9米的围合屏风,宛若一种隐喻、连续的背景,在虚与实之间形成介质,既遮挡了大部分的自然光线,又与穿插流动的“花”的装置形成一派扑朔迷离,勾勒出完整的空间画面。
展厅后方是三间风格迥异的茶室,分别以天地,上下和功夫命名,体现了北京、上海、深圳特有文化属性下不同的“茶”文化。
其中的“功夫”是私宴厅的一部分,三面的玻璃体,从建筑尽端延伸到园景的竹林中去,坐在其中会有被竹子包裹的感觉,恍惚间穿越至两晋,狷狂名士风流自得的精神世界。
虽然瑧湾汇的颜色只有一种:灰,但是石、木、漆、布等材质,由于其各种不同色感和质感,即便被赋予同一种色彩,在不同光线的照射下,也会产生不同体验,进而形成不同的空间表情。
现代复古风——华润 •江南府
无锡富有含蓄雅致的江南气韵。吴冠中笔下的江南,寥寥数笔,淡雅从容,却勾勒出只属于“江南”的闲情逸致。“留白”,是其艺术创作中常用的一种手法,极具中国美学特征。烟雨江南,浅墨清韵,华润江南府项目延续江南的肌理文脉,用现代的手法将地域性元素重新阐释。力求删繁就简,在传统美学引领下,走向形式、功能与文化内涵的统一。
基于城市特色和项目定位把“江南气韵”和“府园生活”作为华润无锡江南府的设计理念。通过对江南水乡传统建筑及古典园林进行现代化的演绎,提取具有代表性的马头墙、假山、叠水等元素,用现代材料营造烟雨江南的意境场所。
结合坊、巷、府园的空间元素形成“多坊+多巷+府园”的格局。空间曲折幽深,小中见大,步移景异。
以无锡典型的江南小巷为蓝本,提取小溪、拱桥、码头等代表性元素,将泉水引入巷道。
售楼处内部全部采用金色系的色调,入口接近三层楼高的超高挑高让人倍感宏大气魄,让人直面建筑之美的震撼。
智能黑科技——世纪江湾
融信TOP系壹号作品——世纪江湾的艺术人居体验馆,在形式创新上跳脱传统的售楼处模式,创新的一分为三:接待馆、体验馆、洽谈馆,由台湾著名设计师、新装饰主义NEO-ART DECO东方美学风格创始人邱德光先生领衔设计。
还未正式踏入示范区,伫立在道路两侧的竹林便会在灯光映衬下呈现缤纷色彩。当行人行至林间,两侧智能化的灯光感应系统,便会依据与行人距离的感应,随之切换灯光色彩,产生不同颜色的绚丽灯光,呈现科技与自然最和谐的互动。
过渡式的排布,大尺度外廊设计,融合新江湾独有的多重浓荫水景资源,带来递进式的空间体验。
正式踏入售楼处后,人居艺术体验馆的三个不同功能空间,会带给来访者不同的功能体验。其中以迎宾及会客交流为主的接待馆、洽谈馆通过色彩及软装组合,典雅中不失温馨,而作为三馆中噱头最足的体验馆,则是黑科技担当。
体验馆与洽谈馆均配备的满天星装置艺术灯,以钢体作为骨架,串联百余小灯泡。立体的方形造型既具有现代科技感,美观之于,这个仅由一根主电线支撑的璀璨吊灯,经过通体钢材的导电功能,满足简约大气外观,百余灯泡照亮的室内空间,恍若满天璀璨星光浮现,灯光柔和别致,搭配室内整体国际化的简约设计风格,呈现科技的奇妙感官。
“黑科技”体验馆引进与iphone x同材质的OLED 屏幕,其运用面积近10㎡。通过肢体与屏幕的交互操作,观赏者可以透过屏幕一览新江湾。
还有占据整面墙壁的三折4k大屏演绎,三屏环绕的立体效果呈现,搭配4K屏幕呈现的超清画面效果与立体声音效,画面连贯性一流,带给客户“一流的体验感。