`
P.M.视点

从成都太古里看商业地产规划重要性

来源:飙马原创       作者:飙马       时间:2018-11-07 15:39
从成都太古里看商业规划重要性
 
成都是一个充满安逸、享受的休闲都市.整个城市充满了深厚得历史、文化与艺术的氛围,因此成都的消费者对生活与美有着自己独特的要求和理解,随着生活消费水平的提高,他们对质量的需求持续增加。就是在这样的大环境下,高度综合的购物中心零售业态被视为成都城市建设中一个关键所在。经过20年的锤炼,市中心商圈的零售氛围已颇为成熟,代表着成都商业发展的最高水平,而作为开放式、低密度的街区形态购物中心,而于2015年开业的成都远洋太古里是怎么成为该商圈火爆的地标之一的呢?
商业地产规划
飙马商业地产顾问机构认为可以从定位、招商、建筑和布局四个角度来讲。项目整个以写字楼、街区购物中心、酒店和公寓构成,总建筑面积达25.1万平方米。以现代诠释传统的理念建筑仿古风格的街巷、广场,以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的空间、充分体现出“开发街区、新旧融合、快慢呼应、文化传统、”的核心规划理念。中高档时尚消费则是太古里的经营定位,整个项目零售业态占66%,休闲娱乐占10%,餐饮占百分之20%,而零售则以国际一流品牌旗舰店引领潮流,形成成都快慢生活相结合的体验式消费聚集地。太古里2013年开始全球招商;2014年5月,完成80%招商,尤其是国际一线品牌的旗舰店基本敲定;2014年11月开始试运营;2015年1月前后迎来开业高峰,2015年左右基本上全部开业。在这里,太古里从定位开始,就已经想好了以体验式消费引导业态招商和运营。高端的终端合理搭配的业态布局,充分满足开放式街区带来的高端、中高端甚至中端等不同层次的客群需求。通过建筑体验、业态体验、商家体验三个方面立体式、全方位的极致化,太古里让消费者从感官五觉上充分享受到了物质和精神两个层面的美好体验。在业态上“五新"特征品牌布局在快里和慢里中,除首次进入成都的品牌外,具余的老品牌都是新装上阵,国际一线奢侈品牌大都以旗舰店、品牌文化展示的形象出现,新潮品牌、餐饮娱乐品在体验上、装修设计上实现了新升级;且中国本土设计师品牌首次在高端购物中心集中。
太古里是一个开放式复古街区购物中心,不存在进入壁垒,并且借助自身的市场号召力和春熙路商圈巨大的吸附力,太古里的人流量在成都所有购物中心中必将雄踞首位。通过高端品牌确立地位,中高端、中端的品牌合理搭配:通过奢侈品牌、时尚潮流品牌、餐饮娱乐品牌、文化休闲品牌等有机搭配,充分将巨大的人流变成收益。
现如今,随着消费者对体验需求的快速变化和对个性化的追求,集文创品牌、新兴体验、主题街区等形态为一体的购物中心正成为全球高端购物中心的大趋势之一。成都远洋太古里不仅拥有来自全球各地的丰富品牌矩阵,汇聚了当下最新的时尚和生活方式,也与在地文化紧密联系在一起,既传统又现代,不断散发着新的活力。
传统观念中一定要有一线奢侈品牌作为门面的观点已经过时,如何做到在以奢侈品牌为主打,同时将其它业态做到极致,用专业打动消费者,充分发挥创新意识,才是一个高端购物中心可持续发展的核心所在。
 
 
Copyright © 2008 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP备11004787号-2
×

欢迎拨打一对一免费咨询电话:

13816360548

您也可以咨询我们的在线客服

在线咨询

QQ咨询