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商业地产质量事件盘点

来源:飙马原创       作者:飙马       时间:2019-01-03 10:33
商业地产质量事件盘点
 
商业地产的构成是由一系列的环节构成,前属环节的各种不善的积累都容易商业地产运营阶段集中凸显,这些问题的出现和曝光都在某种程度上削减了商业地产的品牌形象,本期罗列一下商业地产运营环节见诸报端的质量事件。
 
 
一、安全隐患
 
武商黄石购物中心存安全隐患? 多商家至今未开业
9月29日,武商黄石购物中心开业迎客,旗下有些商家却仍紧闭大门,有微博消息称是因为该商场并未拿到消防安全许可证。10月8日,此消息得到了黄石消防方面的证实。火灾事故,偶然中有必然,事故中有故事。投资20亿的购物中心,对这座位于湖北东部的发展中城市来说,绝对算得上是大手笔,便民利民不说,所带来的经济效益也是相当可观的。这样一栋被寄予厚望的购物中心,却在没有拿到消防许可证的情况开业了,且理直气壮,不得不让人怀疑相关负责的智商。
 
长沙万达广场安全门被锁死 大歌星KTV等存消防安全隐患
2014年12月15日晚10时,长沙公安消防支队在万达广场进行检查时,发现该商场存在多处消防安全隐患。在商场二楼,发现安全门上,竟然被安装了一把U形锁,阻断大家的逃生之路。除了这一严重的消防安全隐患外。在四楼,消防员对大歌星KTV、一家影院与一家餐厅进行检查,发现大歌星KTV存在疏散通道放置垃圾车、送货车,常闭式防火门被人为塞上泡沫不能关闭等消防安全隐患;特别是餐厅,为了增加一张座位,竟在装修时将安全门改小。 
 
广州新中国大厦五层楼存在诸多安全隐患 或被封60
 新中国大厦原本设计40多层,功能是酒店写字楼,而从1999年开始,被改为服装批发功能。查封的13层,本来是高层架空层,用于防火,但是却被改建为写字楼、仓库及办公场所。负三至负五层大型停车场部分,居然也改建为商铺、办公场所。20层原来是办公用途,却被改为58个商铺出租。目前大厦有4000多户经营业户,普遍通过“三现”模式进行服装批发交易,很多经营业户还把档口改变成仓库,人货拥挤,存严重消防隐患。2014年03月22日,广州市荔湾区委、区政府召开新中国大厦消防整治新闻通报会,对新中国大厦实施临时查封期限30天,如果未消防合格,再追加30天。如果60天还未消防合格,那将不能营业。
 
二、虚假宣传
 
华润置地哈尔滨欢乐颂项目存虚假宣传
 
 5月24日,据媒体报道,华润置地哈尔滨房地产公司开发的“欢乐颂”楼盘近日遭业主举报,称该项目存在虚假宣传,即销售阶段承诺的商场面积大幅缩水、商场与住宅楼间距明显缩小,此外还存在绿地面积不足、电梯不符规定等问题。对此,华润置地哈尔滨公司总经理李春展称,“欢乐颂”项目存在“一定问题”,让业主“感到不满意”。将对业主进行相关补偿和退房处理,为业主依照银行贷款利率退回购房款。此话一出,维权业主陆续赶到现场进行退房签字,出现了百名业主“冒雨退房”。
 
 烟台凯达义乌商贸城疑虚假宣传
 烟台凯达义乌商贸城开业不到一年的时间,人气急剧下滑,商城里的大部分商户也因为经营惨淡而陆续关门。而据业主反映,当时之所以在这里租店铺很大一部分原因是因为商城的宣传口号是:“烟台凯达义乌商贸城是烟台市重点招商引资项目,由政府和浙江商会倾力打造,由浙江义乌小商品城的管理团队服务,全程指导参与,确保市场繁荣。”然而烟台凯达义乌商贸城经理称,凯达义乌商贸城所做的宣传是属于商城行为,跟政府没有关系,之所以有这样的分歧出现主要是因为业主对宣传标语理解错误。
 
海口金棕榈文化商业广场虚假宣传
海口金棕榈文化商业广场于2014年10月1日正式开业经营,然而容大博纳公司在招商时,为了营造宣传商业氛围,发布“强势入驻、德克士、康师傅私房牛肉面、85℃、火爆招商、诚邀加盟”等内容的印刷品宣传广告2000张。经核实,德克士、康师傅私房牛肉面品牌从始至终未入驻金棕榈文化商业广场。容大博纳公司为达到促进店铺出租的目的,利用广告营造出德克士、康师傅私房牛肉面、85℃品牌强势入驻金棕榈文化商业广场的假象,作引人误解的虚假宣传,其行为违反《反不正当竞争法》,工商部门责令其停止违法行为,并依法罚款50000元。
 
三、价格争议
 
青岛华润万家促销海报商品虚标价格
 
12月31日,青岛市民反映称在大拇指广场华润万家促销海报上的低廉优惠价与实际物品价相差甚远,海报上印着的徐福记沙琪玛会员专享价是7.9元,而实际收费却是11.6元。对此,超市工作人员称,广告印错了,已在超市门外贴出了致歉信。市民称并未看见有道歉信,已经向12315提出投诉。工商部门称根据最新的《消费者权益保护法》规定,商家提供商品存在欺诈行为的,消费者可以要求退货并获得商品价款三倍的赔偿金,且最低赔偿金额为500元。 
 
优衣库上价格欺诈违法黑榜
 
今年1月14日,杭州城西一家大型商场里的优衣库店里,同一货架上陈列多种款式的幼儿睡衣,某款幼儿睡衣标79元一套、幼儿睡衣(小花)79元一套,并都标示“SALE”字样,而消费者付费时,柜台实际结算价却均为99元一套。物价部门认为,这家店标价签标示的内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者购买,属于价格欺诈行为,随即要求这家优衣库所属公司迅销(中国)商贸有限公司杭州丰潭路店立即改正,并处6万元的罚款
 
太原北美新天地时尚购物中心多品牌涉嫌价格欺诈
 
2月6日,太原市物价局执法人员在位于长风街的北美新天地时尚购物中心检查时发现,该中心存在虚构原价、虚假优惠折价等价格欺诈行为。如巴塔皮鞋、天美意皮鞋、 百丽皮鞋等均存在虚假优惠折价现象,巴塔皮鞋专柜,所售货号为AKI50的女式短靴“原价1180元,5折促销”、货号为WND111-86M1DD4的女式短靴“原价1180元,5.5折促销。经查,这两款商品从未在本商场按所谓的“原价”销售过。
 
四、产品质量问题
 
H&M、优衣库等屡上黑榜
 
216日,北京市工商局昨日通报了2014年流通领域商品质量监管工作情况。其中,快时尚H&M连续三年被查出有商品不合格,而优衣库则因为没有主动下架退市不合格商品被罚款近百万元。H&M2014年跟踪监测发现其多款不合格商品并依法进行行政处罚,督促企业整改。不合格的项目是色牢度指标和纤维含量。
 
迅销(中国)商贸有限公司销售的一款"UNIQLO"(优衣库)不合格商品信息被公示后,经销商不主动采取下架退市措施。市工商局责成西城、海淀等相关分局督促辖区内优衣库经销点及时下架不合格商品,并依法对其销售不合格商品违法行为给予行政处罚,罚没款近百万元。
 
百安居一年5上黑榜
 
在上海市质量技术监督局抽查中,上海百安居建材超市有限公司梅陇店所售的一款大方凳抽检不合格,不合格项目为漆膜理化性能(漆膜耐液)2014年,百安居所售产品在上海市质量技术监督局的抽检中多次显示不合格。85日,上海市质量技术监督局公布了2014年上海市浸渍纸层压木质地板产品质量监督抽查结果,上海闵行百安居装饰建材超市有限公司所售的两款强化地板抽检不合格;同日,上海市实木地板产品质量监督抽查结果显示,百安居(中国)家居有限公司上海徐泾店所售一款实木地板因为尺寸偏差不合格。
 
北京沃尔玛、华联超市等被曝售卖不合格食品
 
2014年年底,北京市食药监局通报在近期的监督检查工作中,共发现13种食品不合格,目前已对不合格食品在流通领域采取停止销售措施。其中知名超市也有不合格食品,沃尔玛延庆妫水北街店、华联超市天通中苑店均被检出不合格食品。其中沃尔玛检出的“维多宝”牌竹荪,今年8月也曾上过黑榜。此次不合格食品名单中,“维多宝”竹荪再度现身,其不合格原因为重金属镉超标,销售门店是沃尔玛延庆妫水北街店。
 
商业地产项目的成功自然要最大程度上避免上述的各种问题,特别尤其是是安全隐患问题的,这些问题的存在之间构成了对于消费者的生命安全威胁,对于商业地产品牌的影响是致命层面的,一方面作为商业地产开发商要加强项目的质量管控体系,运营管理机构要强化安全管理体系,另一方面也要加强对于进驻商业地产品牌的管理,两者的关系是一损俱损、一荣俱荣的关系。
 
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