经济发展：产业为王
住宅（商业）的热潮与中国的人口（消费）周期基本吻合，自80年代伊始，市场经济体制开始确立，对教育和知识的投资与重视度日益提升，城镇化率稳步推进。以80年代、90年代改革后出生的这批为主力军，向后推延30年，即2010年代、2020年代，为住宅和商业房地产的鼎盛时期。2030年代往后，住宅房地产将进入“存量大，增量减”的阶段。一方面，出生人口步入下行通道；另一方面，城镇化率曲线由陡峭进入平缓。
产业地产日渐兴盛，将主导未来十五年乃至二十年的房地产主流市场。产业地产新一轮发展的起点可以看作2015年的PPP模式，彼时，政府大力推动基础设施的PPP模式，产城融合、产业新城、产业小镇、园区4.0、智慧园区等一众概念口耳相传，从这时起一大批产业地产商开始步入高速增长阶段。“十四五”开局，我国经济迎来GDP破百万亿的里程碑时刻。“双循环”新发展格局下，区域经济一体化稳步推进，由此而形成的都市圈与城市群建设，或将成为下一轮中国经济发展的新增长极。
传统房地产遭受制约
产业地产迎来黄金发展期
房地产行业不仅是社会发展基础与保障产业，也一度成为我国经济发展与解决就业的支撑产业。因为房地产行业不仅提供社会住房需求，也带动了近70多个关联产业的发展，对带动经济繁荣、解决社会就业起到重要支撑作用，同时由于特有建设用地供给制度，也为政府财政提供来了重大支撑。在当前发展新的时期，各类房地产企业都遭遇了新的挑战。
传统房地产企业要加快融合产业。传统的房地产开发模式已经过去，未来房地产一定是产业配套概念，将与产业融合方向发展，房地产要从"住""炒"转向更广范围的"用"。
任何产业发展都会受到政府政策、市场需求、产业发展模式等内外部形势的重大影响。房地产行业在经过三十多年的高速发展之后，也面临当前产业发展新的形势。科学分析理解房产产业发展的新形势，对找准产业转型升级的方向与突破口有重大意义。从中国经济发展形势看，必须要认识到当前发展阶段，经济与产业发展出现了众多重大变化：
产业变迁驱动城市或地区发展，主导产业从一次产业逐渐向二次产业、三次产业升级，产业升级加速人口聚集，产业地产可围绕支柱产业以及新产业的布局相结合，推动房地产市场快速发展。
产业地产企业的产业价值要来自产业。产业地产与传统地产最大的不同就是，产业价值要与园区产业、区域产业、城市服务产业的价值相关联，实现产业、园区、区域经济的同步发展。
产业地产
“十四五”产业发展的巨大需求
在当前经济与产业发展具体实践中，产业地产具有巨大的市场需求。
一是新兴产业发展需要新的产业配套。在当前大力培育经济新动能、加快战略新兴产业发展的形势下，新的业态、新的产业、新的模式不断创新涌现，而这些新产业都需要地产的支撑服务，只是不再仅仅是那种住宅式、厂房式、店铺式的地产开发建设模式，而是要运用创新的业态发展模式；
二是传统产业转型升级需要新的建设服务。目前，无论是传统的制造业，还是城市商业，都面临着加快产业转型与升级的迫切性与必要性。而这种产业转型升级必将增加从生产厂房、现代办公设施、生活服务配套等新需求。这不仅是产业地产发展的机遇，也对地产产业提出了新的需求；
三是旧城产业升级需要新布局。中国城市经过数十年高速发展，不论是城市建设设施，还是城市产业发展，还是城市生活都发生重大变化，智慧型、智能型、舒适型、服务型成为城市地产发展的重要方向。旧城改造、产业升级、生活升级为产业地产提供重要发展机会的同时，也对地产行业提出了技术、创意等方面新的要求；
四是传统产业园区需要新整合。改革开放以来，我国建设了众多的高新技术产业开发区、经济技术开发区等各类产业园区，而这些产业园区依托的就是包括土地一级建设开发、工业地产开发等在内的多种地产产业发展，而在当前绝大多数产业园区运营困难、面临转型突破的形势下，同样也给产业地产行业带来了发展机遇；
五是新城建设需要产业地产新定位。一方面大批旧城需要改造升级，一方面具有新概念、新定位、新功能的新城建设也在加大布局建设。比如被称为千年大计的雄安新区建设，比如粤港澳大湾区世界城市群建设等，这些新城大多按照产产融合、产融融合、产城融合、产社融合的创新发展模式，这也必定为产业地产带来又一发展机遇。
智慧公园：智慧产业社区
杨金集团力作！紧挨中原科技城
智慧公园，位于郑州市金水区杨金路139号，由河南杨金科技外包产业园建设投资有限公司投资建设。项目位于金科智汇城核心腹地，东距东三环3分钟车程，西离中州大道5分钟车程；距离中原科技城仅2公里，距离金融岛仅3公里。
智慧公园，是中部地区服务产业的龙头园区、明星园区；是郑州高新技术、信息科技、前沿产业园区的领头羊，连续10年被评为省重点项目。
智慧公园距离地铁4号线（老鸦陈-郎庄）龙湖中环北站约1公里，距离地铁20号线（金达路-中牟）马头岗站约500米，能在10分钟内步行到达两条地铁线路。
六区重合地带，产业重地
智慧公园位于郑洛新国家自主创新示范区、河南自贸区郑州片区、沿黄科创带中心区域、郑州金水高新技术产业开发区四大科技区重合地带；同时是河南省新型智慧城市试点城市、郑州国家知识产权服务业集聚发展示范区，可同享六区政策。
高新前沿产业企业集聚
目前，园区已入驻中科院过程工程研究所、大数据安全防护研究院、郑州少儿图书馆、信大捷安、金明源、金惠科技、博奥医学检验所、通用乐生等优质企业及机构70余家。
高端品质，花园式综合科技园区
智慧公园二期，杨金集团继成功运营智慧公园一期之后的匠心力作。由绿城集团进行规划设计，建造标准与绿城高端产品一致，项目占地185.51亩，容积率仅1.7，绿地率40%，园区以“智慧公园”为服务理念，以国际化视野、超前的意识，打造集花园式办公、服务中心、科技展厅、专家公寓、配套商业于一体的综合科技园区。
专家公寓
智慧公园营造“一步事业，一步生活”的全新生活方式，为一期企业高管/行业专家提供零距离生活居所，彻底消除事业与生活的切换距离和时间成本。不仅如此，一期堪比景区的绿化环境，在非工作时间就成为了二期业主的专属花园，休闲品质大大提升。与常规高层写字楼相比，二期也具备得房率高/绿化率高/电梯使用率低/私密性高等独特优势，不仅是办公的绝佳场所，还是企业会所的不二选择。
企业会所
智慧公园二期整体采用纯粹法式建筑风格。小高层造型大气典雅,大面积落地窗增强建筑时尚感，外墙采用进口环保铝板，搭配精致的建筑腰线，整体庄重而不失灵巧。会所通体为进口葡萄牙米白石材，色彩温润明快，呈现出象牙般的质感。曲线优雅的单元拱门、造型别致的老虎窗、简洁亮丽的坡屋顶，将法式建筑精髓演绎得淋漓尽致。选用国际一线品牌蒂森克努伯电梯，双层LOW-E玻璃及高档断桥铝，水电管线臻选国内一线品牌，打造从整体到局部的无暇品质。
至臻服务，全系配套
智慧公园，为企业提供管理咨询/大数据云计算/科技金融/创新创业孵化/试验检测/服务外包/产业与技术转移/人力资源八大平台支持，提升企业入驻效率和满意度；培育省级科技企业孵化器——河南慧谷智库孵化器，为中小型科技企业提供成长平台和全方位支持，激发科技创新创业。
专属会议中心，配备20-500人各类会议室，满足商务洽谈/产品发布/行业峰会等多种需求。私家专属地面VIP车位，彰显企业领袖无限尊荣，超大地下车库，彻底解决员工停车问题。格调餐厅，满足商务宴请/企业团建/员工就餐等需求。
杨金集团专属客服部及高品质物业（绿城、珠江）机构，联合为企业提供贴心服务。
文章来源：杨金集团
