也许很多人会回答，“时间就是金钱，效率就是生命”，但在繁忙的工作生活之外，身边越来越多的深圳朋友也在追求精神需求的满足。
从电影、书籍到展览、音乐会再到舞台剧、话剧等活动，深圳人需要什么样的精神空间，什么样的精神空间能引起共鸣，城市应该给人提供怎样的情感需求也是所有的城市建设者需要思考的。
近期，笔者关注到，一场名为《城市赋新力》的摄影艺术展览正在举行。展览上展示了梁荣先生镜头下的东门老街、南山科技园忙碌的夜晚，还有用影像记录的27位在深生活、不同领域的深圳人的生活。镜头，记录下了普通深圳人的生活百态。
「城市赋新力」展览
熟悉的老街，熟悉的夜晚，熟悉的人，你很难不在他们身上看到自己的影子。我们也对这场充满人文关怀展览的举办者和举办地产生好奇，由此发现这次展览的主导者正是世茂，项目举办地则是深圳的一个全新商业项目——世茂SCCmall。
在世茂身上，我们看到了城市建设者对深圳人生活的一种思考和展现。
我们也不禁思考，人文艺术和商业建筑的结合，会产生什么样的火花？在这方面，世茂在深圳的首个商业项目SCCmall，又会给我们带来什么借鉴？
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深圳东部即将崛起新地标
“露台+Mall”全新商业组合拉满期待
作家张柠说过，“任何一种建筑，最初都是实用的。它的美学意义是附加的。但是，随着岁月的流逝，在实用性和美学之外，它还会产生第三种意义，那就是成为一座城市的精神符号。 ”
从1930年代的纽约洛克菲勒中心到千禧年的东京六本木新城再到2018年开业的泰国暹罗天地，这些坐落于繁华城市的商业地标，都散发出超越时间与空间的魅力。细细拆解，也能感受这些地标魅力背后的某些内核。
东京六本木新城
纵观这些城市地标，无一不是已经脱离了单纯的商业载体存在，更多的是文化与商业的结合，展现了其文化内涵的一面，为艺术商业带来了融合与创新。
回望深圳，在深圳世茂深港国际中心，我们也感受到了这种独特的内核，这或许说明，深圳东部将有一座新地标崛起。
深圳世茂深港国际中心效果图
深圳世茂深港国际中心位于深圳东部龙岗大运新城的核心位置。在“东进战略”下，大运新城以其独特的地理位置抓住机遇迅速崛起，多维立体交通，拥有国际化大运场馆、国际大学城等资源优势，大运新城甚至有望成为比肩福田中心、前海中心的深圳第三中心。
这样的条件，也证明大运新城确实能承载一座地标的崛起，也确实需要一座地标来起到锚定中心的作用。
回归项目本身，深圳世茂深港国际中心作为一个总建面达136万㎡的复合型综合体项目，规划有购物中心SCCmall、多栋超甲级写字楼、超塔（含超五星级酒店）、人文艺术公共空间-深圳露台、哈罗公学、公寓等多种业态配套组合，结合周边大运中心体育馆及大运湿地公园等组成多种功能交互复合，形成完整的生态系统，实现景观与休闲、商业与人文艺术的融合，达到1+1大于2的效果。
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深圳世茂深港国际中心不止于常规的商业规划，创造性地打造了超20万㎡的“公建配套空间-深圳露台+集中式商业-SCCmall”的商业组合，既创新场景，也颠覆了以往开放式商业街区的商业模式。
深圳露台（又名：大运文化艺术公园），不仅是龙岗区的重点项目，更是深圳市首个以“深圳”命名的政府公共配套。作为深圳世茂深港国际中心的重要组成部分，深圳露台很好地利用开放式空间衔接了周边区域与集中式商业体。此外，深圳露台还包含了人文、艺术、社交、生活等20多种功能区域，不管是在规划设计、文化融入，或是场景打造上，深圳露台都是深圳世茂深港国际中心当之无愧的点睛之笔。
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深圳露台由荷兰最有影响力的建筑师事务所之一的MVRDV设计，MVRDV善于将地方文化融入作品，在保证深圳露台功能性的同时，也保存了天然可持续的户外景观。深圳露台由东西两区组成，东区包括新会展空间、剧场、文化交流厅、青年创业中心四大核心功能区，打造集高新产业、人才培养与国外交流的知识与智慧中枢；西区主要面向青少年，依托图书馆、文化活动中心及户外剧场等文化设施，打造了图书综合体与户外成长剧场，为各个年龄段的居民创造了一个文化交流空间。
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深圳露台中和了商业功能性的棱角，也使得深圳世茂深港国际中心高于单纯的商业载体，表现出“人文关怀”的一面，带有深厚的文化内涵。不仅能丰富居民的精神娱乐需求，也将成为深圳东部对外的一张名片。
据了解，深圳露台已于今年6月动工，目前文化活动中心和户外剧场处于在建状态，将于2023年开业。
细分客群、明确定位
SCCmall呈现七大核心内容+四大特色建筑亮点
纵观上文提到的东京六本木新城这些地标项目，除了项目本身的亮点之外，对于消费者的消费习惯也有很强的洞察力。在这方面，世茂同样表现出了一种独特的感受力。
随着Z世代逐渐成为新一代消费主力军，Z世代年轻消费者身上既带有千禧一代的影子，又独具自己个性化的的消费习惯。除了越来越注重生活品质，最核心的一点便是愿意体验接纳新鲜事物，保有探索尝鲜的好奇心。这或许也可以解释为什么很多年轻人热衷于去各种网红店、首店排队打卡。
世茂紧跟消费者需求，以“城市新中产”为核心客群，又将客群细分为“社交聚会型”、“家庭重心型”、“时尚猎奇型”、“学习成长型”等四种类型，结合细分客群特点，对SCCmall的商业定位、业态规划等进行深度打磨，最终形成了七大核心商业内容。
SCCmall以“新世代，新生活，新主场”为定位，从视觉、社交、科技、人文艺术等多角度将体验感融入商业，力争成为城市与居民之间的连接点，打造深圳生活的新中心，引领龙岗全新的消费体验和生活方式。
SCCmall规划有时尚、美食、独创、科技、健行、娱乐、品质等7大核心商业内容，在品牌的组合上，世茂也保持一贯的高标准、高要求，为消费者打造高品质的社交生活平台与消费体验空间。
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此外，我们还看到SCCmall打造了四个非常具有特色的建筑亮点，分别是全景天环、科技旗舰超级碗、中央广场以及室外立体商业街。世茂巧妙地将自然景观与互动体验元素融入到建筑设计当中，既严谨又不失灵动，打造消费者记忆点。
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全景天环：以天池的山水寓意为启发，巧妙利用环形观光动线打造空中漫步360度无敌景观，创造了一个独一无二的社交体验场景，处于这样开阔的环境里，消费者不仅能在闹市里感受自然生活的乐趣，也能享受自由穿梭与漫步的自在感。
科技旗舰店超级碗：超级碗采用360°环屏模式，结合全息投影和VR技术，在商业氛围里加入令人震撼的科技元素，打造变幻多彩的氛围感，提升消费者的新鲜感和体验感。
城市会客厅级的中央广场：中央广场不仅作为景观的核心，也充当着连接穿梭功能。螺旋而上衔接景观大道和高架景观公园，西侧与立体商业街相通，实现地下商业空间利用最大化。未来，中央广场还将承载市民社交、消费、休闲等多种活动，成为一个开放式的休闲娱乐空间。
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室外立体商业街：商业街采用多层退台式设计，打破完全封闭式的空间结构，将消费空间从室内延展到室外，为消费者营造了一个半开放式的24小时社交空间，打破休闲娱乐的时空限制，也让消费者不管在什么时段，都能找到休憩娱乐的场所。
有网友期待表示，这样的商场可以直接待上一天。
从上海到深圳
世茂有备而来
前面我们已经探讨过SCCmall的商业规划和建筑亮点，在定位和设计都非常清晰且有特点的情况下，企业实力已然成为项目成功的加分项。就世茂而言，它有打造深圳东部下一个地标的底气！
世茂股份深耕商业地产多年，具备丰富的商业运营经验，已进驻36座城市，拥有76个商业及主题娱乐项目，商业经营管理面积逾1000万㎡。
秉承着轻重并举的运营模式、快慢结合的发展策略，世茂股份已经构筑4+2+M多元产品。包括：四大商业板块——零售物业、办公物业、全场景商务服务、“宽厚”系列文化商街，两大主题娱乐板块——自有IP主题娱乐、合作IP主题娱乐，以及代表Mix & More的新增业务和各类产品的灵活组合。其中零售商业包括世茂国际中心、世茂广场、世茂52+、世茂摩天城四大产品线。
世茂的商业项目总带有一种精细化运营的特点。以上海世茂广场为例。上海世茂广场不仅是世茂极具代表性的商业项目，也是魔都城市存量改造的范本。项目首创了“城市歌剧院”设计，聚焦首店经济，吸引了一大批高品质首店、旗舰店进驻，包括NIKE全球旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、DIOR香水化妆品全国首家精品旗舰店、丝芙兰亚洲首家新概念店等品牌，为消费者提供具有品质的消费环境。
上海世茂广场
今年上半年开业的厦门集美世茂广场、成都世茂广场同样也表现出了不俗的商业影响力。厦门集美世茂广场开业当天总客流超20万，当天销售额超1000万；成都世茂广场开业当日总客流突破28万人次，总销售额达到了2200万。这样的成绩，也体现了世茂一直在用品质说话。
作为“世茂国际中心”（Shimao Commercial Center，简称SCC）的首发作品，深圳世茂深港国际中心是世茂旗下全新商业产品线，也是世茂零售商业板块唯一没有亮相过的产品线。
“世茂国际中心”是以商业思维诠释城市发展的新型城市级标杆综合体，其中SCCmall面向有着追求生活品质，勇于尝试新鲜事物、乐于分享表达的“新中产”青年，以“新理念”重塑全新商业空间。世茂带着全新产品线、全新理念有备而来，也表明世茂打造商业典范、为深圳商业市场注入活力的决心。
大环境下，深圳龙岗也在加速崛起。随着华润、华侨城、京基、星河等房企入局龙岗，参与旧改项目，深圳东部的商业活力愈加浓厚是可预见的，龙岗未来的商业发展潜力不可估量，我们也不得不感叹早已入局深圳东部的世茂的前瞻性。
深圳龙岗
毕竟要打造地标，也少不了高瞻远瞩。
目前SCCmall的招商正在稳步推进中，我们也期待世茂能为深圳这座年轻的城市带来更多的商业进阶。
文章来源：独角Mall
