从足迹跨越山河湖海到探索身边的假日场景，“微旅游”在近两年成为十一黄金周出行的绝佳选择。伴随着新时代消费群体崛起和个性化旅游需求的增长，人们的“微旅游”目的地也从传统热门景点转向城市新兴休闲娱乐场所，相比走马观花的“打卡式旅游”，能带来沉浸式、一站式体验的商业空间正备受青睐。
9月17日正式开业的全国首个第四代万达广场——深圳龙岗万达广场便交出了一份亮眼的十一黄金周成绩单：
十一小长假期间，深圳龙岗万达广场吸引客流超100万人次，累计销售额破11000万元，产生全国销冠35个，省级销冠56个，市级销冠78个。
从数据来看，深圳龙岗万达广场在假期可谓表现不俗，不仅仅在于其作为深圳东部商圈的新晋地标，为周边消费者提供小长假度假的不二选择，更在于其颠覆性的场景和体验，吸引了不少湾区游客慕名前来，成为名副其实的城市微旅游目的地。
开业爆红热度延续
深圳龙岗万达广场玩转“假日经济”
对于深圳商业市场而言，总建筑面积30.5万㎡的深圳龙岗万达广场是今年亮相的体量最大的项目。同时因为其“全国首个第四代万达广场”的光环，项目从筹备到开业、后续运营情况一直广受业界关注。
一个商业项目是否受到大众认可，流量往往是最直观的答案。此前深圳龙岗万达广场在中秋节前的节点正式亮相，在9月17-21日开业期间，总客流达100万人次，创造了11000万元的总销售额，累计吸引会员110000人，成为刷屏深圳东部商圈的“现象级开业”。不仅如此，项目的开业也为品牌带来了大量客流，据悉，开业期间项目诞生全国销冠55个、省级销冠102个。
对于“巨型”商业项目而言，首开爆红一般离不开颠覆性场景的打造和高层级品牌的引入，消费者能从中获得不同于以往的新奇体验，在“打卡诉求”驱动下，带动场内人流迅速达到巅峰。
深圳龙岗万达广场显然不止于此。从此次国庆黄金周的热度来看，客流和销售不仅超越了开业期间，在黄金周的七天时间里，日均客流和销售额也不断创造新的纪录。这就意味着，深圳龙岗万达广场带给消费者的不仅仅是“乍见之欢”，更通过其“微旅游目的地”的定位提升地域辐射力，吸引目标客群不断复购的同时吸引更多湾区乃至全国游客打卡。
如何强化其“微旅游目的地”的印象？深圳龙岗万达广场黄金周期间玩转“假日经济”的运营无疑是值得称道的案例。为了迎接国庆小长假，深圳龙岗万达广场在10月1日-10月7日期间推出微度假生活节，以“与光同行，追光之旅”主题活动礼献全城，让消费者度假时光中每天都能遇见不同的惊喜。
据悉，微度假生活节包括武林风拳王争霸赛、草地音乐节、造梦之旅冠军追光表演赛、“萌”者无畏宝宝爬爬赛等多圈层、多元化、强互动的体验活动，无论是家庭客群度过亲子时光还是年轻消费者享受潮流文化，都能在现场拥有一份七天不重样的度假记忆。
事实上，资源整合一直是万达商管的一大优势。在此次微度假生活节中，深圳龙岗万达广场推出乐惠全城100减50消费券、19.9元看电影等超值权益，通过线上小程序引流为线下微度假生活节吸引大量客群。而凭借深圳龙岗万达广场体验业态占比80%的优势，活动期间，项目还推出放肆趣玩499超值购微旅游套票，整合场内卡尔飞车、野恩动物园、手艺工场、香蕉攀岩、骑乐马术、百师园、弓夫射箭·CAFE等门店权益资源，为家庭型消费者提供一站式游玩打卡体验。
商业空间想要激活“假日经济”，同样也应该让消费者感受到区别于日常的“惊喜感”。除了打造多样玩法之外，深圳龙岗万达广场也联动品牌为消费者制造更为沉浸的度假体验。9月30日，深圳龙岗区首家华为智能生活馆正式开业，门店位于万达广场一楼中庭位置，无论是空间布局、产品交互体验和店内人文服务都相较传统门店进行了升级。不仅如此，结合深圳龙岗万达广场的空间“打卡属性”，国庆期间全场景限时体验空间nova潮玩店也同步亮相，让消费者可以通过游戏互动体验前沿网红科技，定格假期精彩瞬间。
洞察微旅游新潮流趋势
打造“出片”又“出圈”的体验场景
场景体验至上时代，城市商业也纷纷开启了场景打造的“内卷”。只有创新颠覆的新场景，才能引发消费者的打卡和分享欲。深圳龙岗万达广场十一黄金周的超高人气，一方面是微度假生活节所营造的氛围场景，另一方面则离不开项目一开始在空间打造上“设定”的众多科技感、未来感和具备主题特色的场景。
作为首进深圳东部布局的轻资产项目，深圳龙岗万达广场辐射10公里近500万家庭亲子、商务及潮流青年客群。这就意味着，目标客群对于项目所呈现出的场景差异化和沉浸体验有着更高的要求，对此，项目围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，打造了众多“出片”又“出圈”的体验场景。
打开社交媒体平台不难发现，尽管深圳龙岗万达广场开业尚不足一个月，关于项目的场景打卡分享笔记数量却十分可观，超30万m²的Mall在空间打造上几乎做到了“一步一场景”，无论是对比以往深圳市场的商业项目还是对比前三代万达广场，深圳龙岗万达广场在场景上都称得上具有颠覆性，也无外乎其在节假日出现“人从众”的打卡潮局面。
比如在外立面打造上，深圳龙岗万达广场迎合数字媒体的趋势，以及年轻人对于打破“次元壁”的浓厚兴趣，配备裸眼3D大屏，长77米、高10米的超大橱窗，整个外立面由9000多块纵横切割的鳞片组成，形成闪烁灵动、具有视觉冲击力的效果。
而外立面仅仅是深圳龙岗万达广场“未来感”场景的封面。进入到“盒子空间”内部，不仅是消费者，不少去过现场的从业者也表示，当场被其室内场景的创新所震撼。打破传统mall构造的范式，深圳龙岗万达广场打造了纵贯1F到6F的跨层大中庭，拥有高达30米、长65米的世界最高、最长商业室内飞天梯，并在中庭区放置了由穹顶天幕、玻璃栈道、不夜天阶组成的跨次元LED矩阵，消费者进入其中仿佛瞬间“穿越”到未来场景，感受超越时间和空间的沉浸场景体验。
在主题场景方面，深圳龙岗万达广场以时尚科技、自然生态、人文艺术3个纵向主题空间贯穿商场，并结合业态规划，依据B1到6F 层打造时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等7大主题空间。
一定程度上，主题空间的打造，能够强化空间的内容属性和文化氛围。从深圳龙岗万达广场所规划的7大主题空间中，我们既看到了节假日期间其对于不同标签客群的引流能力，也更进一步感受到了项目在国潮文化、烟火经济、夜经济、科技潮流等方面的深度挖掘。而这些空间场景在各类节假日也有更多的延展空间，能够助力商场联动品牌打造更具节庆氛围的活动，吸引消费者在打卡之外参与“沉浸式互动”。
体验业态占比超80%
打造体验互动式“生活中心”
十一黄金周期间，深圳龙岗万达广场突破了11000万元的总销售额，成为“高人气”和“高转化”兼得的典型。众所周知，作为“微旅游目的地”，商业休闲空间和传统旅游景点相比，一个显著的优势即能够满足消费者对于品牌和业态的想象空间。在游逛获得精神愉悦之外，消费感的满足同样重要，尤其是对于当代Z世代消费者来说，品质消费、体验消费产生的满足感是日常快节奏生活的“刚需”。
洞悉这一趋势，深圳龙岗万达广场引进370+优质品牌，引进占比超80%的体验业态，充分激活片区体验经济，这也同样是第四代万达广场的创新之处。
从品牌组合来看，深圳龙岗万达广场打出了“首店+创新概念店”的品牌矩阵，引进：
- R-one超市、吉布鲁金牌店、SKECHERSONE、野恩动物园等全国首店13家；
- VBOY滑板学校、香蕉攀岩、骑乐马术、九号卡丁、Only Write等深圳首店50家；
- 覔书店、百师园非遗生活馆、润园四季、卡玛王子LAB店等万达首店 48家；
- Adidas SWC全球最新形象店、UR设计师定制店、KKV汽车概念店、必胜客花漾逃离店、KFC亲子餐厅概念店、老乡鸡花园酒吧店、周大生梵高艺术馆、奈雪的茶PRO店、老凤祥博物馆概念店等创新概念店36家。
在首店资源争夺激烈的深圳商业市场，深圳龙岗万达广场的品牌布局在开业亮相之初就得到了不少业内外较高的评价，众多全国首店、深圳首店及创新概念店等也是十一黄金周期间引发全城打卡、乃至吸引湾区游客的关键。
从上文展示的部分首店即能看出，深圳龙岗万达广场引进了众多体验业态首进品牌。而占比超80%这一数据，显然是万达商管对于市场缺口的前瞻把握。随着消费群体迭代，年轻消费者的日常消费渠道拓宽，商业空间对于他们而言，更多是体验新事物、社交互动的场所。
无论是深圳东部商圈还是放眼大湾区，一站式并且满足夜间时段度假游乐的体验商业项目都较少。因此，深圳龙岗万达广场将艺术、潮尚、文化、儿童、运动等元素完美融入空间运营中，规划精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等业态，将马术、攀岩、射箭、卡丁车等体验业态占比提升至超过80%，并突出“夜经济”消费体验，强化2500平方米巨型天幕与美食、酒吧、影城的融合，提升项目作为夜经济据点的客流引力。
从开业爆红到热度持续，深圳龙岗万达广场的流量纪录还在不断刷新。高光成绩单背后，我们看到了万达商管在国内大循环为主体经济格局下进行的全新探索。通过对空间场景打造、品牌业态体验升级、内容运营等全面升级，为大众提供感受家庭欢聚时光、美好生活方式、多元娱乐体验的空间，让项目成为真正意义上的体验互动式“生活中心”。
不久之前，全国万达广场已达到400+座的消息刷屏媒体平台，深圳龙岗万达广场作为其中首个第四代万达广场，给商业场景的颠覆性创新带来了新的想象空间，其十一黄金周的热度也印证了项目“城市微旅游目的地”的标签正逐步强化。相信在“万达速度”之下，深圳龙岗万达广场也将通过创新成为具有生命力的“常红”商业项目，万达广场的持续迭代也将一步步写下新的商业流量法则。
文章来源：中购联
