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解密特色小镇开发的十大类型


本站讯  上周(12月18日至12月24日)共有2家来自全国各地的开发商或品牌商,通过各种渠道向飙马寻求项目合作。

 

寻求服务的项目分别是:1、河南郑州某占地109.901亩的养老项目,项目希望打造全国知名,河南第一的养老示范项目。六大服务要求,即市场调研;项目定位及分析;项目规划设计建议;运营管理与服务;营销策略;开业筹备。2、安徽合肥某特色小镇项目,欲寻求在开发方面给予指导和帮助。

 

眼下,特色小镇火热。那么,特色小镇到底应该怎么建?飙马商业地产以产业链思维为您推送纯干货,解密特色小镇开发的十大类型。

 

类型1:生态旅游型

 

 

特征:

 

1、小镇生态环境良好,宜居宜游,具备生态养生度假条件;

 

2、优势产业定位绿色、低碳、可持续性较强的生态产业;

 

3、功能定位以生态观光、健康养生、休闲度假为主。

 

案例:

 

仙居神仙氧吧小镇、杭州湾花田小镇、宁海森林温泉小镇、乐清雁荡山月光小镇、万宁水乡小镇、景宁畲乡小镇、龙江碧野小镇、廊下田园小镇、莲麻乡情小镇、

 

联溪徒步小镇、青田欧洲小镇、临安红叶小镇、锦洞桃花小镇、丽江玫瑰小镇等。

 

类型2:特色产业型

 

 

特征:

 

1、产业特点以新、奇、特等产业为主,一般具备唯一性;

 

2、规模不宜过大,应是小而美、小而精、小而特。

 

案例:

 

大唐袜艺小镇、吴兴美妆小镇、嘉善巧克力甜蜜小镇、平阳宠物小镇、亭林巧克力小镇、吕巷水果小镇、王庆坨自行车小镇、桐乡毛衫时尚小镇、文港笔都工贸小镇、秀全珠宝小镇等。

 

类型3:资源禀赋型

 

 

特征:

 

1、资源优势突出,具备核心吸引特性;

 

2、资源可深入挖掘,市场前景广阔。

 

案例:

 

安庆市岳西县温泉镇、宜春市明月山温泉风景名胜区温汤镇、磐安江南药镇、西湖龙坞茶小镇、定海远洋渔业小镇、怀柔板栗小镇、青田石雕小镇、庆元香菇小镇、仙居杨梅小镇、桐乡桑蚕小镇、泾阳茯茶小镇等。

 

类型4:新型产业型

 

 

特征:

 

1、地处经济发展程度较高的区域,人才、资金资源丰富;

 

2、产业以科技智能等新兴产业为主,科技和互联网产业尤其突出。

 

案例:

 

余杭梦想小镇、西湖云栖小镇、临安云制造小镇、乌镇互联网小镇、福山互联网农业小镇、菁蓉创客小镇、上虞e游小镇、余杭传感小镇、秀洲智慧物流小镇、德清地理信息小镇、黄埔知识小镇等。

 

类型5:高端制造型

 

 

特征:

 

1、产业以高精尖为主,重在智能化开发;

 

2、高端人才聚集,注重高级人才资源引进。

 

案例:

 

萧山机器人小镇、宁海智能汽车小镇、新昌智能装备小镇、南浔智能电梯小镇、窦店高端制造小镇、爱飞客航空小镇、秀洲光伏小镇、海盐核电小镇、江山光谷小镇、长兴新能源小镇、城阳动车小镇等。

 

类型6:历史文化型

 

 

特征:

 

1、小镇历史脉络清晰可循,规划建设过程中延续历史文脉,尊重历史与传统;

 

2、文化内涵突出,可深入挖掘,市场前景广阔。

 

案例:

 

北京市密云区古北口镇、吕梁市汾阳市杏花村镇、无锡市宜兴市丁蜀镇、遵义市仁怀市茅台镇、金华市东阳市横店镇、平遥古城、越城黄酒小镇、龙泉青瓷小镇、湖州丝绸小镇、上虞围棋小镇、南浔善琏湖笔小镇、朱家尖禅意小镇、茅台酿酒小镇、千年敦煌月牙小镇等。

 

类型7:城郊休闲型

 

 

特征:

 

1、小镇距离城市距离较近,位于都市旅游圈之内,最少在1小时经济圈之内;

 

2、规划建设根据城市群体针对性开发,能满足城市人休闲度假、慢生活体验等需求。

 

案例:

 

北京市房山区长沟镇、北京市昌平区小汤山温泉小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇、临安颐养小镇、瓯海生命健康小镇、钟落潭健康小镇、旧州美食小镇、大路农耕文明小镇等。

 

类型8:交通区域型

 

 

特征:

 

1、交通便利,一般属于区域重要的交通枢纽或者中转地区;

 

2、小镇建设能依托交通优势,联动周边城市资源,成为该区域的网络节点,实现资源合理有效的利用。

 

案例:

 

北京新机场服务小镇、九龙山航空运动小镇、安吉航空小镇、萧山空港小镇、宁海滨海航空小镇、建德航空小镇、新昌万丰航空小镇、秦栏边界小镇等。

 

类型9:金融创新型

 

 

特征:

 

1、地处经济发达地区的核心区域,区位优势、人才优势、资源优势、创新优势、政策优势得天独厚;

 

2、具备一定的财富积累,投融资空间巨大。

 

案例:

 

上城玉皇山南基金小镇、房山基金小镇、梅山海洋金融小镇、万博基金小镇、花东绿色金融小镇、新塘基金小镇、义乌丝路金融小镇、西溪谷互联网金融小镇、拱墅运河财富小镇等。

 

类型10:时尚创意型

 

 

特征:

 

1、以时尚产业为主导,与国际接轨;

 

2、规划建设具有文化内涵的时尚平台,促进国内与国际的互动交流。

 

案例:

 

余杭艺尚小镇、西湖艺创小镇、宋庄艺术小镇、狮岭时尚产业小镇、安吉影视小镇、兰亭书法文化创意小镇、乐清蝴蝶文创小镇、杨宋中影基地小镇等。

 

文章来源:飙马商业地产综合

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