近日，飙马（中国）商业地产顾问机构与绿地集团就西部某特色小镇项目展开初步合作，集中双方优势资源，共同打造“温泉小镇+康养中心”的旅游综合体。
项目总规划用地4438.45亩。地块三面环山，静态旅游资源丰富。项目以一条垣线分为上下两个部分。垣上为农田、沟壑，垣下现为农庄村宅，且垣上西北方向探测到温泉的存在，是项目的天然优势资源。
项目的开发路径
本项目开发路径为：
1、根据自身特色，确定项目开发类型。
本项目拥有温泉这一核心资源，另外项目周边有静态旅游资源，适合作温泉型项目开发。
2、缺乏特色资源，或资源较为单一，可植入特色资源。
项目在无特色资源或特色资源较为单一的时候，可在项目中植入特色资源。本项目中融入了“康养”概念，引入“康复”资源。
常见康养中心开发的6种模式，本案确定为温泉养生+康复为主题
3、依托开发类型，强化健康主题，进行多元化开发。
项目确定了开发类型，就必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。飙马（中国）商业机构对该绿地项目整体进行详细分析，并结合飙马22年的操盘经验，确定了项目以“1+1+N”的产业体系呈现。即是以休闲度假、健康养生养老为两大核心产业；以休闲旅游、会议运动、休闲娱乐为配套的多功能开发。
4、小镇整体运营管理。
后期小镇的整体运营将立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经济效益增长。
对于飙马就项目提出的发展方向，绿地集团也给予高度的肯定，双方开始后续合作。
文章来源：飙马商业地产
