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合肥国购广场新升级8月即将问世,未来二期开业或难形成竞争?

来源:赢商网       作者:李阳       时间:2018-07-30 16:38

       在合肥的商业发展史上,三里庵商圈的地位不言而喻,其中商圈内首家进驻的国购广场,不仅成为了区域商圈的开拓者,同时也带来了合肥商业历史上的第一个“ShoppingMall”,开创了全新的商业模式。然而由于道路规划建设等多重影响,曾经的“老大哥”开始进行升级改造,在激烈的商业竞争环境下寻求新出路。

  商圈“老大哥”人气下滑 仍好于多数商业

  在合肥的商圈中,三里庵商圈如同一位“先驱者”,一直走在合肥商业发展的前沿,对全市商业发展有着深远的影响。而作为三里庵商圈的“拓荒”项目,国购广场自2004年开业以来,一直扮演着“顶梁柱”的角色,成就了区域商业发展的繁华。

国购广场内景

  在经历过一家独大的时期之后,2012年之心城正式开业,与国购广场相比 ,自开业至今,之心城始终在进行调整,依托辐射高校优势,紧扣“年轻、活力”定位,经营白领、学生客层,持续保持两位数的良性增长势头。

  合肥之心城副总经理马宁表示:“对于三里庵商圈的兴起,国购功不可没,从2004年到2012年,虽然之心城的开业对其形成了较大的分流,但是国购的业绩依然会好于合肥很多商业项目,项目内的家乐福超市更是曾创造了全球单日销售冠军,这不仅三里庵商圈的骄傲,也是合肥乃至安徽商业的骄傲。”

  随着时间推移,合肥其他区域的商业圈不断崛起,其中原本能够辐射合肥西城的三里庵商圈,由于受到泛天鹅湖商圈逐渐成熟的影响,部分消费群体因此减少,这对于业态品牌相对滞后的国购广场而言,升级迭代势在必行。

  升级调整应对困境 8月即将问世

改造过后的国购B1层部分商家

  2017年12月份,合肥轨道2号线正式开通,国购广场负一层与2号线形成了无缝对接。借此机会,国购广场开始进行了升级改造,并启动了二期建设。

  在对业态的调整上,原本的负一层在升级改造后以特色小吃、餐饮为主,主打“北欧+工业风”风格,同时引进了宏图Brookstone、太平鸟女装、乐町、百武西等百货零售,丰富了整项目业态种类。

即将升级完工的3层正在近期举行的招聘会

  今年8月18日,正在进行改造的项目3层也将迎来开放。据小编实地探访了解,与负一层相似,国购广场3层的改造依然是以餐饮为主,并配备儿童娱乐业态以及原本就存在的凯得利影院。

  其他楼层中,2楼与4楼的部分区域改造也基本完工,不久即将面世。据现场的工作人员介绍:“改造之后的三楼将继续以餐饮为主,按照规划设计,整体的风格将会以超现代的商业街风格为主。”

  国购二期主打体验业态? 业内:或难形成竞争

  在国购广场一期正在升级改造的同时,国购广场二期也在如火如荼的建设当中。据了解,与一期传统的购物中心模式不同的是,在二期的定位中,将会打造成为一个体验式的购物中心,与现在的国购广场形成街巷式的步行商业购物空间。

正在施工的国购广场二期

  但是在目前合肥各个购物中心不断兴起的局面下,在国购二期开业之后也面临着巨大的挑战,除了紧邻的之心城外,项目3公里左右还有今年年底待开业的合肥弘阳广场,商业面积约15万㎡,据悉该项目同样会重点打造一些体验式业态。并且在后期,之心城也将会进一步引进大型书店等体验业态。

  对于三里庵商圈未来的发展走势,马宁认为,由于一期已无发展空间,制约发展,扩建二期理所当然。但二期也不过建筑面积4万方,且除B1外,2-4F需要连廊连通,会对经营产生较大影响。另外,国购二期开业势必会引进新的餐饮、零售、娱乐等业态,对之心城现有品牌肯定存在冲击和影响,但能否形成竞争优势还难以断定。

  而在体验业态方面, 随着商业竞争的愈发激烈,很多项目已然将体验业态作为购物中心的救命稻草,但是随之产生的业态同质化也十分严重。马宁表示:“商业项目的运营成功是需要多种因素叠加的结果,良好的区位、准确的定位、独特的建筑设计、适宜的品牌组合、花样的推广活动、精细的运营管理等,都是缺一不可的。”

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