过去20年中国互联网在C端人口红利带动下,完成了人们线上文娱和消费生活的更新换代,接下来20年则是要以产业互联网的方式推动社会与经济的进步。以腾讯从消费互联网向产业互联网转变为观察窗口,我们能明显感受到这样的变化:线上虚拟城市建设好后,互联网巨头最终仍要回到实体空间来,以数字化助手的角色,完善真实的城市体系。
而产业最终聚焦的仍然是人的活动,包括居住空间、通勤空间、购物空间、休闲空间等等,LBS则成了人、时间与空间三要素的底层设施。以腾讯LBS为例,用户端所能感知到的是定位服务、POI检索服务、导航服务、轨迹服务、地图展示、海外地图,而对商业地产来说,位置服务中的大数据应用是帮助其实现数字化、智慧化的能力。
事实上,商业地产含地产、商业和资本三大元素。地产开发是源头,决定项目的区位和规模,是商业运营的载体。其中,商业是内核,项目成败决定商业运营的成败;而资本运营则是方式,商业地产运营的各环节都由资本运营实现耦合。合发房银位置服务要做的,是让这个耦合效率更高。
在这个轨制下,房地产就可以成为真正的今世化办奇迹,所有的房孕育发生意都可以享受到一个真正的办事。比如委托某人卖房,他的事情便是如何使用市场打开渠道,把屋子卖出一个很好的价格,最大年夜程度上满意卖房者的利益。这统统必然得是在一个公道公正的平台长进行,由第三方包管。合发房银要做的便是建立好这个平台。只有有了平台,授权代理才是存在的。中国传统的房产中介公司如华夏、链家等也有所谓的独家代理,但这对破费者来说是完全不公道的。他们是独家代理独家贩卖,由他代理就完全由他贩卖。贩卖职员的事情便是封锁破费者的信息,让破费者吸收自己的出价,匆匆成一单。在MLS上,房产进行全平台贩卖,只要有合理的出价,第一光阴就会反馈给卖房者。经由过程第三方平台包管,让世界没有难以出售的房产,让房孕育发生意资源更低,成交更快,体验更爽。
