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绿地国科健康科技小镇为你诠释:特色小镇如何体现“特”?

来源:凤凰网青岛       作者:凤凰网青岛       时间:2019-05-27

 

随绿地国科健康科技小镇在今年1月初正式落地青岛,“产业小镇”的规划布局概念正在颠覆以往民众对于健康、教育、科技的认知,把先进的产业要素与日常居住生活紧密的联系在一起,形成一个联动的发展效应。绿地集团这样的全新模式,为青岛市在特色小镇的探索和推进过程中,提供了有章可循的样板项目。

 

经历此前对于绿地国科健康科技小镇的战略产业布局,基本上这个投资450亿元的产业集群的规划轮廓,已清晰可见。无论是紧扣国家政策推行特色小镇建设的战略层面,还是其具体到投资价值、项目定位、幸福宜居的落脚点上,均体现了绿地的资源集聚实力。

 

如果从项目发展层面来看,绿地国科健康科技小镇更像是一个集产业、人才、投资、居住、服务于一体的创新生态系统,这是驱动城市、区域迈向新型工业化、城镇化融合发展的新模式。

 

而在绿地集团打造的这样一个全新模式中,如何发挥小镇的那个“特”,就显得尤为重要。

 

激发新动能的“绿地方案”浮出水面

 

先看在特色小镇建设走在全国前列的浙江模式,小镇所展现的形态既不划归政府的行政区划单元,也不属于标准产业园的编制,而是在主打新兴产业的基础上,将经济、科技、文化、旅游等功能植入,并赋予宜居功能。就表现来看,它更像一个综合型的发展平台。

 

张玉良掌舵的绿地能够用近20年的时间钻研特色小镇,并通过实践形成一套先进的产业打造体系的模式,放眼全国,很难见到第二家企业能够有如此的坚持与耐心。

 

透过近20年产业小镇的实践之路,绿地在不断积累各领域产业资源的同时,正在将浙江模式发挥到极致,它所围绕的健康、金融、教育等方面打造的产业生态系统,正在为青岛等更多的城市,提供新兴产业布局与激发新动能的“绿地方案”。

 

即:以所在城市为基础,将落地的项目群与自身承载的产业资源相融合,让项目、人才为产业提供坚实的发展保障与广阔的运营空间。

 

此外,就是小镇规划的目的性,是否适应新时期的发展,是否符合老百姓的需求。

 

 

绿地打造特色小镇,就是要“去地产化”

 

在绿地国科健康科技小镇之前,青岛已经在外围区市规划了一批特色小镇的建设。但涉及到具体的小镇产业属性,大多还是家电、制造、电商、文化、航空、太阳能等一些耳熟能详的的常规产业布局,并没有与新时期老百姓的主流消费需求所挂钩。

 

此前,我们在绿地国科健康科技小镇的开篇提到过,中国经历的改革开放40年,具体来讲就是经济、城市建设取得更大成就,老百姓从只顾温饱到向往品质生活的富足,基本上可以用六个字来概括,即:“吃住行游养育”。

 

 

绿地国科健康科技小镇规划图

 

如今“吃住行”的需求已经基本能得到满足,城市城镇化的脚步越来越快,可以说围绕“吃住行”投资打造新平台的时期已经结束了。接下来就是要打造高品质的生活平台和项目,也就是诠释后面三个字“游养育”。通过旅游度假休闲,健康养老提高生活品质,教育则是根本,从少儿开始,一直到中学、大学,可以说,这三个字代表了国内最大的消费市场。

 

那么怎么抢占这个风口,让市场认同?这就涉及到战略层面的问题。

 

而这个问题张玉良率领的绿地集团很早就洞察到了,并率先提出了特色小镇建设的“绿地方案”。经过近20年的实践深耕,绿地集团于2017年开始全面实施特色小镇战略,以康养、教育、酒店、科创平台、零售商贸等产业项目构成小镇的多元生态圈。

 

用张玉良的话来说,绿地的特色小镇就是要“去地产化”。而位于青岛市城阳区的绿地国科健康科技小镇,就是诠释这个战略的最好注脚。

 

绿地国科健康科技小镇完美诠释三大驱动力

 

投资450亿元的绿地国科健康科技小镇,此次围绕“打造民众高端生活”的主旨,为青岛带来了健康、教育、科研产业资源矩阵,驱动城市创新与服务配套的不断完善,提升所在地的投资价值,最终达到成熟产业助推城市发展的完美融合。

 

 

健康产业有中国科学院大学青岛附属医院、国科健康管理学院、颐养护理示范中心、绿地国际健康管理中心、绿地颐养居酒店、康复护理公寓等健康产业大项目的整体建设。

 

教育产业有国科大(青岛)附属学校、国科大护理学院、中国科学院大学(青岛)青少年素质拓展基地等覆盖全年龄的优质教育配套集群。

 

科研产业有国科大(城阳)创新创业基地、国际学术交流中心等科创项目担当。

 

此外,还将配套人才房、品质生活示范区等。

 

 

值得一提的是,围绕这三大产业项目集群,绿地集团还将拟建绿地全球贸易港青岛中心,打造集进口贸易交易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、酒店式公寓和高端住宅为一体的产城融合项目,与上述产业集群充分融合。

 

完美诠释了特色小镇背后的生产、生活和生意这三大驱动力。

 

多城布局,绿地小镇建设的“青岛尝试”

 

近年来,绿地集团正在整合全国优质资源做中国最好的产业小镇,布局势头迅猛。从宁波杭州湾小镇、山东雪野湖小镇、上海长岛小镇到南京慢城小镇、郑州白寨镇绿地风情小镇、河北文化艺术小镇、四川国际康养特色小镇、佛山高端农旅小镇等,绿地正在不断储备其特色小镇的大盘项目,现已覆盖上海、郑州、西安、成都、南昌、南京等一二线重点城市。

 

从效果来看,以绿地打造的苏州花桥产业小镇为例,2016年就已贡献GDP37亿元,年纳税额6亿元,创造就业岗位超2万个。

 

在绿地打造小镇之前,花桥镇只有5万人口,而绿地的产业小镇建设运营后,所产生的极强的产业集聚效应与人才吸引力,让花桥镇总人口在随后几年的时间就增至30万人左右,其中,小镇的社区内就住了近8万人(入住率约90%),约占花桥镇总人口的25%。

 

 

小镇是要吸引精英人群前来,才能够很好的发展,所以小镇一般离大城市不能太远。从绿地苏州花桥小镇的位置来看,充分享受上海、昆山的辐射。

 

进入2019年确认的绿地国科健康科技小镇,则是绿地集团在青岛践行特色小镇战略的新尝试。

 

其实,特色小镇的本质还是在于居住人是否宜居宜业,所以关键还是特色,唯有精耕细作,放得根深叶茂。

 

下一步,依托于绿地集团在基建、健康、金融、教育、科研及消费等领域的积累,确保为其布局的特色小镇带来相应资源对接,带来匹配的项目与人才,进而引领绿地国科健康科技小镇走向成功。

 

而以健康为核心,教育、科技、宜居、消费赋能的青岛绿地国科健康科技小镇,"1+4"产业新体系,令人憧憬无限。

 

文章来源:凤凰网青岛

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