当城市更新脚步持续加快，传统产业撤离市区往郊区扩散，原本占据了黄金地理优势的旧工厂产业园区一度成为了市中心的“烂尾地”，如何盘活这些寸土寸金的资源，成为新型城市文化空间成了当务之急，于是改造的步履不停。
现如今，“创新园+商业”的新组合模式遍地开花，从繁荣到荒芜到再次繁荣，看似再次抓住了年轻人的注意，然而很快，铺天盖地的工业风、文艺风、街头风市集风让人觉得有些腻味，新消费需求不断变化，艺术园区不好玩了怎么办？
就来看看这些宝藏园区，他们交出了一份不一样的答卷。
保留街区肌理，
用“建筑”写一封情书
绵延125公里的上海母亲河苏州河，被称为是东方的塞纳河，流淌着这座城市百年来的繁华，从太湖发源到流入黄浦江，苏州河畔从不缺少有故事的建筑，与很多创意园区的“身世”一样，创享塔文创园区是由上海被服厂的旧址改建而来，园区内部的主建筑是整个园区的灵魂核心，是一座建于民国初年带有瞭望塔的三层仓库，已有百年历史。
创享塔文创园
经过改造，这座原本素灰的建筑现在也焕发了新生，结合了现代色彩，保留了经典的简约风格，使整个园区平添了浪漫气息，在仓库顶层，是拥有绝佳视野的瞭望楼，建立于1918年，当时被用于监控在苏州河上运行的船只的操作作业，它被保留了下来，和周围景观共同进行了现代化的改造。
创享塔文创园彩色大楼
免费对外开放的露天平台位于主楼1号楼的四层，清风吹拂，视野开阔，还可从空中连廊通往3号楼屋顶，总面积3500平方米。除了产业园区的“打工人”，在“15分钟生活圈”的理念下，园区正尽可能发挥着地理位置的多元性，惠及了更多周围居民。自从苏州河步道与园区打通后，就有越来越多的居民从风景秀丽的苏州河直接步行前往园区休憩放松。
除了其内部开放式小广场纳入了不同类别的餐饮业态外，园区内入驻的企业也颇具特色，包括由著名showroom品牌时堂打造的设计师品牌折扣店THE WAREHOUSE，另外还有专注于产品和体验设计的英国伦敦的PDD设计咨询。
THE WAREHOUSE品牌门店
随着盛夏将至，园区还集合一众特色餐饮品牌，共同发展夜经济，宽阔的园区道路和独树一帜的江边风景，也成为了滑板等户外运动爱好者的聚集地。
延续文化脉络，
用专业给商业加温
虽说文化创意园区走向商业是大势所趋，过去几年，大部分产业园区通过不断的邀请艺术家，办展览来彰显个性，却忽略了当艺术家和普通人混在一起之后，艺术逐渐被商业埋没，让整个园区沦为了高端景区网红街，只不过产品从烧烤、海鲜、臭豆腐变成了咖啡、音乐、露营椅的标配，在浓厚的商业气息下，文化价值所剩全无。
作为中国三大油画基地之一的大芬油画村位于深圳龙岗区大芬社区，也是三大油画村之首，被誉为“中国第一油画村”，内有大小画廊和门店过千家，世界上许多知名油画收藏家几乎每年都会来打卡和采购，其背后有强大的产业链支撑，从生产到物流运输发往世界各地。全世界75%的油画油画都来自这里，大芬油画村依靠传统的文化区域深厚的文化底蕴和浓郁的文化氛围，开发出的属于自己的特色文化产业。
大芬油画村平面图
游客可以在油画村观摩专业画师作画，参观美术馆、拍照打卡，也可以亲自体验制作油画并定制画框带回家。在大芬油画村，既能满足专业人士的交流和采购，也能让普通消费者体验油画的艺术魅力。用有温度的商业将原本冰冷高端的艺术，更加的亲和。
大芬油画村一角
为更好为油画产业提供服务，由深圳市、龙岗区政府投资近1亿的大芬美术馆应运而生，1.6万平方米的建筑面积在深圳美术馆中一举创下之最，而它也是唯一诞生在“城中村”的美术馆，斩获了多项国际建筑大奖。
大芬美术馆
在这个宝藏油画村内，也有不少宝藏店铺，通过艺术+DIY手作+潮玩的多重组合，解锁艺术园区的更多玩法。
油画体验店，可供游客现场体验作画
X玩家店铺入口
X玩家，店内设有潮玩喷绘、流体熊、石膏娃娃、服装DIY、奶油发夹 、粘土手办、石英沙肌理画、流体画、油画等项目，同时具有承接企业团建功能。
“不急” ，其实是一个谐音梗
不急艺术商店长期与70多位艺术家和设计品牌合作，提供独一无二的原创产品，包括:限量版艺术品、生活居家物件、文具、办公用品以及首饰等，将艺术融入生活，拉近大众与艺术的距离。
升级内容生态，
用情怀打造全新体验
2023年是回归线下消费的元年，过去三年所积压的热情在这一年中会得到集中释放，相对于“千篇一律”的商场，去产业园区打卡成为时尚新动向，而依托于自身强大的内容基因，文创产业园区也在不断的做内容升级，去满足兴趣各异的年轻消费者。
能够与周边商业获得商业互补的园区，策展思维破圈而出，用艺术展+网红打卡装置的组合，把零售空间做成了一个多标签、多元化的体验场景，用较低成本获得了源源不断的流量和关注。
园区入口
位于上海老静安区南片的M+马利创意园，原为百年国货品牌——马利颜料生产车间的旧址，很多人童年的第一支蜡笔就是这个品牌，满满的回忆感。
现在，它是一个复合型的潮流打卡地，汇聚了咖啡，甜品，日料，书吧，手工坊，艺术展示等当下年轻人所热爱的生活元素，打造了一个集潮流、艺术、趣味等新型生活调性为一体的创意生活空间。整个街区艺术肌理丰富，用前卫时髦的生活方式，让街区生活的“烟火气”和“设计感”浓缩和体现在了每一个精心设计过的不经意之间。
M+街区纵览
极富设计感的卫生间设计
由马利画材+幸福集荟推出的超过1000平方的色彩主义概念空间【mamǎfufú】超级百货，共有8个主题区域，用极具张力的大色块设计和多元化的文创产品，营造了满满的氛围感，随便一拍就是大片。而这个超级体验店的取名本身，自带了年轻人喜爱的“谐音梗”。
mamǎfufú入口处
码头颜料展陈区域
用简约的圆形拱门打造的电梯厅
除了这个色彩空间之外，整个园区结合自身格局属性，在街区一层打造出一条极具海派风情的商业步行街，法式早午餐、日式居酒屋等雨露均沾， 更有比利时品牌Chocolate Queen在中国开设的首店；想象在一个微风吹拂的下午，步入这条长廊，无论是阳台上的人在欣赏天空，又或者在街边品味咖啡，你我皆是风景。
Chocolate Queen中国首店
结语
街区
城市的细胞
建筑就像一本打开的书
从中你能看到一座城市的抱负
——美籍芬兰裔建筑师 沙里宁
宝藏产业园区层出不穷，给了我们很多启示，这些文创产业园区是城市化发展的缩影，他们在上一代的商业激浪中经历了短暂的停泊，现在通过天然的场景优势，用商业思维将文化、场景、体验、艺术、潮流、商业打造成为了一个文创产业运营的六边形战士，为未来的文创空间注入了新鲜活力和更多的想象空间。
文章来源：中商数据
