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老厂房变身潮流范儿,“文化+商业”还能玩出这些新花样

来源:加得商业       作者:加得商业       时间:2024-06-07

在中国大中型城市正普遍经历老城更新的背景下,通过盘活一块位于老城中心具有历史感的工业厂区,使其焕发出新活力的案例并不少见,例如北京的798艺术园区、上海的上生新所、成都的东郊记忆、深圳的华侨城文化创意园等,都是老厂爆改获得重生的典型代表。

近日,位于贵阳的城市更新项目—“新印1950 DISCOVERY”文创街区不断在当地的消费者中出圈,当"文化味”邂逅“烟火气”,能碰撞出怎样的火花?



项目背景

项目前身是贵州新华印刷厂,始建于1950年初,曾是抗日战争时期创办的民营企业“时轮印刷厂”,后成为贵州省以书刊印刷为主的国有大型印刷企业及书刊印刷的主要基地,也是国家秘密载体复制的定点单位。


项目位于贵阳市云岩区友谊路230号,处于贵阳市中心城区核心地段。自2022年1月开始,以“工业记忆的保留以及修复的整治,新旧功能和景观特色的协调,尊重原有肌理和生态特色”为原则,开始旧厂”爆改“。

两轴三区多节点

最大程度地还原历史风貌

新印1950文化创意街区的整体建筑面积共约3.8万平方米,改造工作以文创产业为核心,规划“两轴”—南北活力轴、东西文化轴;“三区”—北区文创体验、中区文创展示、南区文创休闲;“多节点”—文化灯塔、文化长廊、梧桐大道等文化节点。

最终呈现出:1个4D体验文化中心、2座特色展馆和3大主题空间,其中,文化区域的占地面积就达到了20%。



整个商业体动线类似于合围式的花园动线,通过多业态情景式、体验式、互动式的组合场景打造,带来吃喝玩娱购于一体的全新体验。



▲整体规划图

再来看整体项目规划:T1栋、T2栋是均有5层楼的建筑,一层设置为特色小吃和餐饮、水饮类品牌为主,二层为“天桥食集”涵盖了以餐饮为主的诸多餐饮品牌,三层到五层分别为电网娱乐、书店、大型餐饮等业态。




T3栋分为三层主要以水饮甜品店及大型餐饮为主,T4栋有丝恋贵阳小吃博物馆、名创优品及梦田live house,T5栋为酒吧和春黔社。



同时,项目在保留文化历史传承方面,有着不错的“解题思路”:

· 1950广场:保留历史记忆与文化

将新印厂的珍贵历史记忆和文化得以重现与延续:梧桐树、斑驳的印刷机、历史照片融入其中,尤其还保留了园内的红色砖墙、人字顶等原有风貌,因此引起了众多老一辈职工的关注。






除了老厂房、老物件,项目内处处都能感受到印刷文化的魅力。巷子里别致的文字设计,墙上随处可见的立体雕刻汉字,随便一拍都非常出片,吸引了许多年轻人前来打卡。


· 城市展厅&新印文化空间:

在城市展厅中 ,设置了“贵阳城市记忆展”,结合多媒体技术,将贵阳城市发展史及新印厂历史展览通过现代化的手法表达了出来,在社交平台上引起众多消费者的共鸣。



据悉,未来城市展厅未来将规划为贵州潮流时尚发布地,聚焦各行业优质推广、潮流快闪、品牌首发、具有影响力的策展等,打造贵阳年轻人喜欢的打卡空间;文化空间则将云集音乐演出、话剧、相声、各类赛事等文化类活动。

· 印刷博物馆

在印刷博物馆中,以实物呈现+活字印刷互动体验的形式,全面再现老厂房的历史与文化。


· 新印共享自习室

项目还为消费者提供众多休闲学习空间,其中,设置了创新自习室,将为学生群体提供公共服务、优质便利、知识交互的学习及社交空间。

可圈可点的出圈秘籍

在整体的设计方面,建筑外立面采用了大面积的红砖墙与玻璃幕墙的组合,最大程度地将时尚潮流与工业历史元素相结合,在充分保留原有工业遗存风貌的基础上,以网红的设计技巧作为辅助,进行功能改造与和空间更新。改造完成后,传统与现代、经典与潮流,置身其中,仿佛回到了过去老贵阳的厂区历史当中。



· 满足了年轻人当下急需的松弛感、氛围感

随着体验经济的到来,人们的消费方式由单一的物质需求转向娱乐、休闲等精神层次的追求,因此场景化感知和公园式休憩与购物消费相互融合,单靠网红场景的营造显然不能维系商业的长期发展。

因此,项目因地制宜地将部分品牌如宜北町,设置了露营风的外摆,鲜明且具有潮流感的设计风格,让外摆区氛围感拉满,与户外直接相连,更容易形成休闲社交的氛围,并拉动夜经济。



无独有偶,丝恋小吃博物馆的打造也很成功,就像在邻家院子吃一顿贵阳小吃,充满亲切感与舒适感。

同时,狠抓近几年热门的夜经济。在品牌招商方面,带来了贵阳首店TRUMAN、梦田Live house、X11 KTV、洲·酒吧等,为年轻消费者提供全新升级的夜间消费空间。



据贵州新华印刷厂有限公司负责人介绍,在商业运营上,“新印1950”秉持打造融文化与商业为一体的地标性特色文化创意街区的目标,力求避免过分商业化,把这里打造成一个让人放松、惬意,能吃喝玩乐的地方,让文化和商业互为支撑,形成良性的循环。

文章来源:加得商业

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