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逃离城市生活的山系微度假目的地——檀谷TANKO

来源:商业地产智囊整理编辑       作者:商业地产智囊整理编辑       时间:2024-09-05


檀谷是一个由京投发展倾力营造,以“城市山居、学园市镇”为愿景的未来型生活方式小镇。爆红出圈之前,是京投发展在千年古刹潭柘寺山脚下开发运营的一个小镇大盘项目,总规划面积是3.99平方公里,包含商业、住宅、学校、公园、酒店、文旅等业态。

经过三年转型,檀谷从传统住宅模式,转向成一座山系生活方式小镇。山谷自然安静的底色,与精致、丰富、活力、烟火气,共同组成小镇的精神内核。离北京城区40分钟的车程抵达西山脚下,即可在檀谷度过另一种北京时间。



西山腹地

檀谷坐落于西山腹地,西山是距离北京市区最近的山谷,距北京城中心仅有30公里,有天然条件可以打造微度假的短途旅行。



这里九峰环绕,有足够的高差、绵延不断的山林风光。不仅在西山脚下,檀谷还紧靠着两座千年古刹:潭柘寺、戒台寺。

「先有潭柘寺,后有北京城」,潭柘寺距今已经有1700多年的历史,在北京人的心目中有着相当高的地位,同时也被称为镇城之宝。


“离尘不离城”的优质区位和环境禀赋,让檀谷能够充分利用项目临近北京市中心区位优势,以及九峰环绕的资源禀赋的同时,打造能让大家追求享受自然、逃离城市生活的山系生活场景。

慢闪公园

率先亮相的慢闪公园,从2022年10月就已开始运营,开启了檀谷慢生活的序幕。


◮ 慢闪公园

在山谷和市镇之间,慢闪公园就像一颗纽扣,将自然、生活、理想紧密联系起来。作为“家门口的公园”, 慢闪公园围绕檀谷所倡导的未来小镇生活方式。



在有限的空间内,打造天境、秘境、人境三个场景,通过独特的“自然美学”将休闲、文创、亲子、艺术等主题相互串联。


公园形象入口以曲面景墙及异形廊架共同组成,园区界限被弱化,展现对公众的开放性。公园主张亲近自然,以山石、草地、植物、水系点缀空间,呈现出丰富饱满的自然生态。



公园内分布展演、集市、休闲、餐饮、儿童、艺术等不同类型主题区,环园水系延活动动线串联各个区域。结合不同主题和视角,营造自然风格场地气质的自由开放空间。







场地内散布着各类自然主题、趣味主题的艺术雕塑。园林与雕塑相互渗透和融合,塑造出具有丰富文化内涵,观赏性极强的景观空间。






依山而建的慢闪公园结合山地高差,打造因地制宜的台地景观。星星点点的帐篷散落在宽敞的坡地草坪之上。山丘观赏植被以“坡地纯林+花海”形式呈现。根据季相变化,呈现不同的色彩。在花海的中央,有秋千、树屋、滑梯。





浮云顶是慢闪公园的最佳视角。雨钟塔螺旋向上,体现出自然的张力。登塔可远眺,也可冥想。






山间民宿的植物配置丰富且凸显浪漫,呈现隐世的轻奢秘境。


◮ 慢闪公园平面图

慢闪公园里密集的元素多却不乱,一个家庭的全部社交需求都能满足,主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览和亲子工坊应接不暇。




山街水岸

山街水岸则是位于慢闪公园东侧,一路之隔的街边商业。相比于公园的形态,山街水岸不仅同样也有水域,且更靠近住宅、诊所、宠物店等,品牌上也更有日常生活的气息。


◮ C8 商街立面改造 © RudyKu


◮ C4 商街立面改造 © RudyKu


◮ C8 街区日常 © RudyKu


◮ C8 洛嘉自然探索中心 © RudyKu


◮ C8 13#立面改造 © RudyKu

最初,这个项目及其所处的门头沟区域在北京的认知地图上还属于一片空白。现在,檀谷在一整套新的商业观念和理论的支持下,用群体共创的方式完成了一系列探索和转型。


◮ C4 商街改造前场地 © 大椽设计


◮ C4 商街改造后 © RudyKu

设计不再是常规意义上的界面实体设计者,而是在内延业态主理人、外拓外部空间、生活场景,是有厚度的边界空间底色绘制者。


◮ 外部景观丰富度足够,内部公共空间舒展度有限 © WTD纬图设计+大椽设计

▶▷从空间到场所 重塑山街水岸的日常

1)奠定C4商业街区整体基调底色

2)建筑、景观、主理人联动的外部空间设计

3)拓展空间 建构每一位主理人的精神花园

4)运营前置 多设计师共创的冲突与多元

5)帮助洛嘉建立一座mini自然博物馆

6)帮助公区公共空间品质提升与激活 做更有利的布局方式 ……


◮ 檀谷片区商业改造历程 © 大椽设计


◮ C4 商街整体改造策略 (动图演示) © 大椽设计

消费者对现代商业的需求,越来越多地转向精神世界,社交“搭子”逐渐成为年轻人一种新型的社交关系。C4商街以Frienday骑行文化空间成为整个片区的聚落核心。设计在商街店铺前均考虑便利停靠点与休息长椅。强互动的橱窗展示和U玻凸显的主入口更加呼应年轻社群的张力。


◮ Frienday 骑行文化空间 © RudyKu


◮ 骑行社群的聚集核心区 © RudyKu


◮ 从室内望向的骑行外广场 © RudyKu

▶▷建筑、景观、主理人联动的外部空间

用地西侧有接近30-80米的景观纵深。用挖土填方的方式抬高暗涵顶部标高(近6米高差),通过景观、商铺联动,用多主题空间组织入口、广场、高差的同时为业主及外来客群提供足够丰富的外部活动空间。


◮ BERRY BEANS/六虎家 © RudyKu



◮ 野人牧坊 © RudyKu


◮ 檀谷“慢”商业抵达人们生活 ©xf photography

▶▷拓展空间,建构每一位主理人的精神花园

BERRY BEANS 内退让渡出一片灰空间形成一方自然庭院。公共空间连同生态资源以立面渗透的方式,不断向内延展,成为更大范围内居民活动使用的公共复合界面。


◮ 入口让渡的一方庭院 © TANKO 官方网站


◮ BERRY BEANS 主立面改造 © RudyKu

10.5米面宽的店铺立面以干净简洁的实体微水泥搭配定制的灯具设计成为文艺青年的打卡地。唯一面向室外的独立窗体提供给人独自冥想的精神空间。


◮ Lica&Pet 宠物互动的人群 © RudyKu


◮ 丽卡宠物的檐下拓展空间成为骑友的日常休憩场所 © RudyKu

整个商街改造采用不同的设计师介入,针对不同主题独立设计完成的方式“拼贴”整个商业街区。


◮ 多设计师 定制设计 © RudyKu


◮ C4 南入口与外部环境的融合 © RudyKu


◮ 南入口材质细部 © RudyKu


◮ C8 洛嘉自然探索中心改造 © RudyKu


◮ C8 整体街区 © RudyKu

10#楼本身处于C8商街的核心区域,在满足主理人大量橱窗需求的同时,选择店铺立面改造、对面的大楼梯、11号楼的外立面及公区整体联动的一体化改造策略。呼应内部的功能,把儿童的性能反映在内部,把更多外延的内容,形成柔和、自然、体验的立面调性。


◮ C8 整体片区联动改造区域图 © 大椽设计


◮ 洛嘉自然探索中心体验分区 © 大椽设计


◮ 10#联动的室外街区 © RudyKu


◮ ±0.00 区域平台入口 © RudyKu

博物馆前的景墙及外部空间设计:洛嘉对面的楼梯改造成聚拢人气的大台阶,公共空间依托的墙体外包反射材料,形成镜面效果,对于儿童来说,则自然成为互动体验的实验墙。台阶另外一侧通过绿植软化和地库入口的交接界面,让渡出的空间成为人们休憩停留的区域。


◮ 提供交通与活动内容的大台阶 © RudyKu


◮ 景墙与儿童的互动 © RudyKu


◮ 室内外联合的教学场景 © RudyKu


◮ 台阶旁的地库入口改造为公共交流区 © RudyKu

设计通过墙体砌筑、墙体镂空、肌理组合等处理方式,来回应公区灰空间、基础设施隐藏、店铺视觉联动等问题。这些都成为在细节处把握公区公共空间重新组织的品质保证。而设计师跟现场不断地互动与沟通也是项目品质落地的重要保证,11#立面一开始使用11孔砖,在发现过多空隙产生的阴影喧宾夺主时通过不断推敲比选,改用普通烧结砖+钢筋的处理方式。


◮ 设计师现场跟进 材料比选 © 大椽设计


◮ 最终选用普通烧结砖+钢筋的处理方式 © RudyKu


◮ 11#公区入口改造 © RudyKu


◮ 三克映画 内庭参与改造 © RudyKu


◮ 公区用墙体的几种形式处理设备外露问题 © RudyKu


◮ 二层山体框景的控制 © RudyKu

慢闪广场

慢闪广场则是商业别墅群落型街区。近看,整个街区南面临水,利用高差打造了水系景观餐饮的小型景区,吹着微风吃着火锅别有滋味。慢闪广场的动线也非常清晰,除了外部的人行道路,内部路线也比较简单,品牌之间有非常好的独立展示性。





◮©xf photography

C8慢闪广场作为檀谷镇域商业空间谱系里唯一的开放式街区,景观设计团队提出以运营需求为导向的游逛式开放街区策略和去店铺化的手法。利用场地原始高差来提供更多穿行的路线选择,不仅丰富了空间层次,还将室内空间蔓延到街道之中,与广场、水景、展览、外摆等空间融为一体。


◮ 喷泉互动水景 ©xf photography


◮ 次入口的水幕logo ©xf photography

空间节点之间的距离基本控制在5~30M,步行距离适中,大大增强了空间游逛体验感的丰富性和社区感。另外,设计注重场景营造和情感叙事,在有限的空间里折叠足够多的体验内容,延长空间停留和消费时长,例如:主入口左右两侧设置了活跃的小跳泉与粗旷的巨石组合,内部的景观树则顺应广场的方向布置引导流线,次入口以logo水帘和地面小跳泉增强了入口广场的驻足性和昭示性。



◮©xf photography

比起商业综合体,C8慢闪广场有更多的日常属性,慢闪公园与C8商业街之间的水岸、C4滨水景观通过设计舒缓的叠级生态⽔景,搭配铺地柏、茅草等在地化植物品种,呈现出“自然荒野+人文精致”的街道景观,和远山裸露的岩石、葱郁的自然植被遥相呼应,构成了进入小镇的重要展示界面,⼭系微度假的空间氛围油然而生。同时,强互动的橱窗展示和U玻凸显的主入口更加呼应年轻社群的张力。



◮©xf photography

景观大道是进入小镇的第一印象,为了提升山居市镇的品牌印象,设计将原本交通属性的快速市政干道通过断面二次划分,在保证快速交通高效运作的同时,预留出安全、舒适的慢速交通空间,让道路两侧成为小镇居民和游客愿意使用的街道。



◮©xf photography

2023年9月28日,檀谷·慢闪广场开街,也意味着檀谷商业一期全部亮相。总体看,餐饮业态占比约占一半,另一半则是生活方式类品牌,即便是儿童、书店这类服务业态,也结合了餐饮、茶饮、零售及生活方式,例如书店、亲子、画展、影院等等,每家店都很有逛头。


慢闪广场汇聚多家全国首店、北京首店、区域首店等精品商业,包括单向空间、CB Lab大水花,三克映画、Joyland乐园、HK+BURGER生活体验店、GOODONE旧物仓、洛嘉儿童自然探索中心,以及能满足众多口味需求的餐厅……京西小镇的街头涌动着蓬勃的朝气,重新让人感受到商业的多元可能与魅力。



◮‍©檀谷TANKO

洛嘉自然探索中心-檀谷旗舰店是中国首个社区儿童自然探索中心,不同于儿童乐园的花哨,洛嘉室内空间是原木风,恰到好处的留白,能够让人很好地放松下来,整个空间不止于玩乐,更融入了自然教育体验。





◮‍©檀谷TANKO

檀谷呼吁人们“往里走,安顿自己”,享受当下,探索本真。洛嘉与檀谷的结合,将会带来全新的体验。


◮ 亚美地艺术中心U2美术馆展览现场©U2美术馆


◮ 单向空间


◮ PinkLion FunFair

这些店铺带来持续美好的感受,等待时间的馈赠,是「慢闪」的价值所在。从慢闪公园、再到山街水岸、慢闪广场,檀谷的商业部分用了三个组合来完成这一「慢闪思维」。

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