一提到泰国，人们常会联想到椰子、海岛、沙滩，高大热带绿植郁郁葱葱.......殊不知，泰国的社区商业尤其“懂生活”，也尤为值得我们借鉴。
社区商业的本质在于社区，商业服务范围主要辐射社区居住人群。失去社区本质，则很难做好社区商业。泰国的社区商业成为时下的热门，有很多供我们研究之处。这篇文章就带我们看看泰国社区商业究竟是如何做到“懂生活”的，那些“懂生活”的社区商业做对了什么？又能给我们带来哪些启发？
那些“懂生活”的泰国社区商业
社区商业根植于本地，服务于周边社区。因此，社区商业首先要懂本地人民的文化及其消费心理与习惯。
位于热带地理位置的泰国，其社区商业多带有热带风情，比如热带的雨林植物、藤蔓、沙滩等自然元素，一方面带有泰国特有的热带风情符号，另一方面也让生活在城市中的人群与大自然有更深入、更近距离的接触。
此外，泰国社区商业与在地文化有紧密的联系，如the Commons Saladaeng标志的红色屋顶，既传承了历史，又成为视觉的符号。
最重要的是，要“懂生活”，就要懂消费者，真正为消费者服务。这也是最重要的一点。
Marché Thonglor泰国新社区商业的典范
Marché Thonglor是2023年泰国新开放的商业，因与网红商业The Commons相邻而备受关注。一经开业，便极为吸睛，有人称其为泰国最美的社区商业。
Marché Thonglor不仅美，更是泰国新社区商业的典范。在商业空间打造上自然而不刻意，设计有趣而不呆板，色调搭配舒适，商业业态与内容更是贴心为社区服务。
商业空间自然而不刻意
Marché Thonglor打破传统的盒子商业，采用了半开放空间，让商业与外界、社区产生关联。商业内外随处可见绿植，有高大的热带树木，以及半人高的植物、草坪等，错落有致，自然而不刻意。绿植的纳入让Marché Thonglor更显泰式自然风情，也让禁锢于钢筋水泥建筑中的人们身心灵得以释放。
有趣而舒服的设计直达灵魂深处
冠之以商业为名，社区商业在做空间设计时多注重功能性，以及单位空间的收益性，而往往忽略了商业空间整体给人带来的自然性、舒适性、有趣性和氛围感。这恰恰是社区商业空间的一大缺失，同时也成为成功商业的一个利器。
由3栋建筑组成Marché Thonglor打破了以往的分割与独立，转而通过设计感十足的廊桥连接。有趣的是，连廊一个采用了白色透明的，如水上乐园滑道般的设计，另一个则采用了明黄色的楼梯，整体看来极为吸睛。功能上既可以连通三栋建筑，得到引流的效果，也能让消费者在连廊上漫步放松。
Marché Thonglor在色调搭配上极为舒适，以白色为主色调，加入黄色、绿色，整体舒适、自然又疗愈。
业态专注为社区服务
Marché Thonglor位于曼谷的富人区，商业繁华地带，不过这里绿植相对较少，可供散步、闲逛的地方不多。Marché Thonglor则刚好满足了这一需求，还特别打造了一个2300㎡的宠物友好公园，让爱宠人士和自己宝贝们一起散步。
业态上，Marché Thonglor也专注为周边社区服务。商业业态布局主打餐饮，餐饮业态占比高，且占据了相对重要的位置，如G层为中央视频大厅，M层为各种外卖式餐饮点，2层为知名餐厅，5层为各种风格的餐厅。众多餐厅、酒吧的布局让这里成为泰国当地热门的夜生活区。3层的地下停车场24小时开放，让Night Life zone营业到深夜的同时，也为喜爱夜生活的人带来了便利。
此外，Marché Thonglor还设有健康、美容、生活方式等相关业态，让周边社区的人可以实现吃饭、聚会、购物、遛狗、散步等一站式需求满足。
Central Festival Eastville让钢筋水泥“长”出热带雨林
Central Festival Eastville可以称得上社区商业中的“巨无霸”，占地8.2公顷土地，拥有地上三层和地下一层四层建筑，采用“商业+街区”的建筑形态，打造了如住宅社区般的大都会购物中心。
商业与自然高度融合
遍布各处的热带植物，随意垂落的藤蔓，还有绿意环绕下的“疯狂动物城”中，长颈鹿、火烈鸟嬉戏、饮水……这不像商业更像丛林的地方，就是Central Festival Eastville所在。
半开放式的建筑，让Central Festival Eastville可以达到自然通风，密布的植物下，夕阳光线垂落，是大自然的天然赋予。整个商业体尽可能让商业与自然高度融合，让深处其中的人们如在大自然中闲逛、漫步，享受天然的绿植、光线与空气，让生活于城市钢筋水泥中的人们得到身心灵的惬意。
以家庭消费人群为主
Central Festival Eastville主打家庭消费，此类业态配比超四成，包含了如儿童乐园、沙池、小火车等儿童娱乐设施，还有儿童专用的厕所，以及宠物公园、宠物卫生间等，满足带娃、遛狗、休闲的需求。
此外，Central Festival Eastville还配有百货、书店、餐饮、超市等多种业态，满足周边社区的所有需求。
业态与自然结合
Central Festival Eastville的业态同样贯彻其“自然”的主题，通过大量的热带绿植，塑造丛林场景，让身处其中的消费者得以尽情享受与放松。比如儿童户外活动区、户外休闲区等周围绿意环绕，清新有氧的环境有助于孩子保护视力，放松玩耍，也让大人身心舒畅。
最吸引人的是两层高半户外立体街区Food Forest。这里的40家餐厅就像“长”在丛林里，自然的原生态的景观让就餐者边吃边赏景，让眼睛和胃口同样满足。
可以说，Central Festival Eastville不仅让钢筋水泥“长”出了热带雨林，也让周边社区消费者找到了生活的春天。
Central Westville重新定义社区商业
2023年底开业Central Westville是新型社区商业的代表，在满足周边社区基本需求的基础上，营造了低碳环保、营造舒适感松弛感、重新定义生活方式等新时代的理念特色。
主打低碳环保，营造满满松弛感
Central Westville利用遍布各处的绿植，以及室内瀑布，营造出公园般的场景，让城市中的人物远离喧嚣，回归内心的平静。
建筑材料上，Central Westville选用了天然石材、再生木材等自然材料，真正实现了低碳环保，可持续发展的商业理念。
空间上，则利用半开放模式，打造了极具通透感的空间，通过开放广阔的空间、错落有致的台阶，随处可见的座椅，营造出公园中游逛的松弛感、舒适感。
年轻人喜欢的业态全都有
Central Westville可以说是最懂消费者需求的商业之一，在空间场景设计以及业态布局上全部正中年轻消费者的心。
对于时下流行的运动，Central Westville在设计与引入业态时可谓费尽心思。屋顶设有花园和户外跑道，让喜欢健身的年轻人有了绝佳的户外活动场所，以及运动后的休憩场地。此外，Central Westville还考虑运动健身方式的多样化，比如有健身会所，还有卡丁车俱乐部，以及泰国最大的绳索场SkyRise Adventure，满足人们对精神及身体的双重健康追求。
以家庭为导向，Central Westville设有满足有孩家庭和宠物家庭的消费及活动娱乐空间，尤其对于爱宠人士极为友好。在遭遇了多次“宠物不可入内”后，Central Westville简直是宠物的福地。在宠物友好空间中，主人可与宠物舒服、自在的遛弯、闲坐。
此外，Central Westville还有年轻人喜欢的潮流品牌、网红餐饮、咖啡等，满足一站式购物享受。尤其餐饮，引入了曾获得《米其林指南》认证、Bib Gourmand大奖的Raya餐厅，Prai连锁餐厅Pancha by Praiya，以及特色咖啡店Nana Coffee Roaster等。
市集是最好的调味剂
在各种业态下，Central Westville有大大小小的市集穿插其中，如调味剂一般，增加了多层的味道，也受到年轻人及潮流人士的喜欢。
一方面，市集小巧而灵活，能够填补固定业态的空白，又能时刻抓住商业的潮流与本质；另一方面，市集更增添了闲逛感与社交感，为商业与人之间带来更强的联系性与磁场力。
可以说，Central Westville重新定义社区商业背后，是对消费者深刻的洞悉。
The Commons ——泰国网红商业鼻祖
the Commons是泰国最早、最长久的网红商业之一。2015年开业，选址均在富人区。这家小体量社区商业，却在泰国众多的商业受到广泛关注，成为泰国曼谷旅游打卡网红地，这背后究竟有什么秘诀呢？
独特的原生建筑the Commons 采用了通透的、水泥裸露的原生建筑，与周边环境融合，展现城市可持续发展理念。高度挑空的内部空间视觉更开阔、通透，解决热带潮湿闷热环境下的通风问题。
内部的商业同样延续了the Commons 的整体风格，裸露的水泥台面不加修饰，简洁而又质朴。
开阔的空间，营造社交氛围
传统商业中，空间如何利用最大化是关键所在。而随着商业成为城市与生活中不可或缺的一部分，商业空间发挥的作用也随之改变。如今的课题变为如何利用空间更好地满足消费者的社交、生活需求。the Commons带给我们很多启发。
the Commons Thonglor内部空间设计简约时尚，内部巧妙运用“阶梯”原色打通商户之间的屏障，营造开放、通透的空间氛围。阶梯元素同样贯穿整个项目，指引行人的同时，为店面做了自然分区。阶梯每一层还设有平台，留出了更多的开放空间，方便消费者休息、聊天。
丰富多元的业态满足多层次需求
the Commons 四层建筑体内集结了多家餐饮、酒吧、特色小食以及各种受年轻人喜爱的美发、健身等生活方式店铺，另外还有种植区、阅读区、儿童游乐区等，还会举办音乐会等活动，让消费者需求得以全方位的满足。
The Commons可以说是泰国网红商业的鼻祖。不管是理念、建筑、视觉，还是空间设计、业态等各方面都有诸多可取之处。
The Commons Saladaeng—the Commons的火热延续
作为The Commons 的第二家店，The Commons Saladaeng2022年开业，位置同样位于富人区，也同样延续了The Commons的火热。
在地文化下的视觉引力
作为社区商业，商业脱离不了所在周边社区、所在地的环境与历史，也就是在地文化给予商业的深厚根基。
The Commons Saladaeng外观最引人注目的是整片的红色屋顶，灵感来源于19世纪末，该地区火车站台亭子红色的屋顶，既延续了泰国第一条铁路上的标志性建筑，也是在向历史致敬。此外，The Commons Saladaeng还保留了原址上15米高的大榕树，也留下了当地人们记忆中逝去的时光。
包含了历史文化与城市因素的商业，叠加极具视觉冲击力的建筑空间，让The Commons两店在消费者脑中镌刻鲜明的印象。
The Platform概念
与The Commons相同，The Commons Saladaeng也利用了“阶梯”贯穿整个商业，并设有大量的共享公共空间，利用约30%的建筑面积设计成“Common Ground”，为人们提供良好、舒适的户外环境。
在广大公共空间基础上，The Commons Saladaeng创造了“The Platform”概念，意在有限的空间范围内提供更多样的功能与服务。在同一时间段内，在不同的空间中，满足不同活动，如餐饮、电影、瑜伽、音乐会等有条不紊地进行，灵活并高度有效利用空间，让商业真正成为搭建人与人之间的联系桥梁。
强化社交属性
The Commons Saladaeng以社交为主导，商业的展开也主要围绕为社交来服务。其主要业态以餐饮和生活方式为主，通过不同楼层的区分以及场景模式来强化社交，区分不同的社群。
The Commons Saladaeng主要有三个楼层，让消费者按需停留，寻找属于自己的社群。一层The Ground是grab & go（即买即走）外卖快餐和休闲餐厅，以曼谷街头小吃为主，更具特色性与随意性；二层The Market是正餐，提供宽敞舒适的就餐体验和社交活动；三层The Platform保留了原址的参天榕树，留出大量的公共区域，是供社区使用的多功能空间。
作为The Commons二店，The Commons Saladaeng既有对The Commons的延续与传承，同样也有其特色存在，可以说是“和而不同”。
泰国社区商业“懂生活”做对了什么？
利用场景营造自然感、舒适感、松弛感
不管是从色彩视觉，还是场景搭建，利用热带植物、瀑布、动物等各种元素营造自然感、舒适感，让消费者置身其中，得到真正的松弛感。现在的商业，尤其是社区商业，与传统商业不同，不再只注重空间利用最大化，而是弱化利益化，强化功能性、服务性，让社区商业真正成为人们生活中不可或缺的一部分。
深刻洞察，紧贴年轻人时尚潮流生活方式
消费者是商业的核心，成功的商业源于对消费者的深刻洞察。这一点从建筑设计风格、场景搭建、业态引入、运营服务等都可以体现出来。
随着时间的推移，时尚潮流在变更，人们的生活方式在改变， 需求也随之不断变化。成功的商业需要敏锐的时刻的洞察，以及做出不断的应变，以符合新的潮流，满足新的需求。
避免同质化，走特色化路线
世界上没有任何两片树叶是一模一样的。同样，一种商业模式也很难适应所有的商业。成功的商业会根据自己所处位置，周边社区的消费群体特点等，建立自己的商业路线。这对社区商业来讲尤为重要。一方面，基于对社区群体洞察基础上的商业，适配性更强；另一方面，独具特色的商业也更具辨识度。
结 语
可以说，那些让人成功让人感觉“自在”的商业背后是无数细节的累积。
在有些人看来，社区商业是最简单的商业，满足衣食住行即可。如果是这样，就不会有那些让人惊叹的成功案例了。不同于大体量商业，小的社区商业往往更需要精心打造、精雕细琢，从居民的日常消费习惯到情感共鸣，从便捷的生活环境到高质量的服务体验，再到社区的可持续发展，社区商业都应全面考虑。
文章来源：其美设计
