2024年4月14日，德国总理朔尔茨与奔驰、宝马、西门子、拜耳等德国知名企业高管到访TESTBED 2贰厂文创公园，来了一次“贰厂City Walk”。
在鹅岭贰厂的创意设计前期，贰厂团队邀请了威廉·艾尔索普（曾获得被认为是英国最负盛名的建筑奖——斯特林奖）及其团队，为贰厂的业态和部分建筑提供专业的改造方案。
TESTBED1是伦敦切尔西泰晤士河畔的一个废弃工厂，艾尔索普先生将它成功转型为一个多功能艺术空间，吸引了众多艺术家的驻足。
借鉴这一成功案例，重庆印制二厂的改造项目被命名为TESTBED2——试验床二号，旨在打造一个类似的艺术与创意的聚集地。
《从你的全世界路过》、《少年的你》、《回到夏天》、《第二人生》、《乐在旅途》等多部影片和综艺，让取景地重庆鹅岭二厂名声大噪。
开园时间：2017年6月2日
项目体量：占地面积约70亩，建筑面积约2.5W平方米
项目地址：重庆市渝中区鹅岭正街1号
鹅岭贰厂（下文简称“贰厂”）的前身是民国时期的中央银行印钞厂，距今已有近80年的历史，解放后转型成了印刷厂。
2012年重庆印制贰厂整体搬迁，只留下一栋栋饱经风霜的厂房。
▲ 贰厂文创公园·改造前
在2014年，鹅岭贰厂的创始人最初将该地用作艺术藏品的仓库，并以经济实惠的价格出租给艺术家作为办公空间。
2016年国庆前夕，贰厂迎来了一个转折点，项目至此出圈，吸引了大量游客前来参观。
电影《从你的全世界路过》在鹅岭贰厂实地拍摄，项目不仅保留了电影中的经典场景，还将导演张一白的工作室设立在园区内，并向游客开放。
▲2016年《从你的全世界路过》电影播出后，“爱情天台”一举成为文学艺术青年来渝必打卡的网红文创景点。
2017年，贰厂以超过93%的招商率成功吸引了近83家企业入驻，园区内从业人员接近千人。截至2020年，贰厂累计接待游客量达到了900万人次。
在贰厂成为热门景点的几年里，吸引了大量外地游客前来打卡，为园区内的商户带来了可观的游客红利。据说当时贰厂的招商业态的调性也被拉的很高。
然而，从规划伊始，贰厂并未对业态进行明确的占比划分，整个园区呈现出一种“自由生长”的状态。
2020年疫情期间，由于外地游客的交通受限，贰厂的主力客群只能转向本地居民。
疫情刚开始的时候，贰厂是最早一批对园区内商家采取免租措施的，尽力保护商家。2020年的3-5月免租，9月开始租金减半，并且在慢慢引进新鲜血液。同时启动了2.0版本的改造升级计划。
一方面与园区内的商户进行统一升级，挖掘他们的产品思维和匠人思维，来适应本地人需求。
另一方面，贰厂积极拓展外部合作，与成都的宽窄巷子达成了合作协议，将成都市民作为转型后的新目标客群。
随着2021年剧本杀和密室逃脱游戏的流行，贰厂适时提出了“沉浸式泛游戏化体验区”的创新定位。
携手本地团队进行原创开发，与知名小说IP合作，利用当地的文化和场景资源，联合游戏剧场、NPC培训中心、IP孵化中心等专业团队，为游客提供一种“即时沉浸”的独特体验。
在不断的探索和创新中，到了2023年，贰厂进一步提出了“漫享无界|生活方式+”的项目定位，致力于将贰厂打造成一个无界限的全新场景体验空间，为游客提供一个充满无限可能的生活方式新体验。
在一次次调改中，贰厂以其独特的“文艺范”也吸引了众多“同频”的文创企业、艺术爱好者等入驻。
现在园区内有两个广场、三条主街巷、厂区内有大小厂房与办公楼20余座，停车位约150个，占地70亩，总建筑面积达25000平方米以上。
▲贰厂平面示意图
园区内客流大致分为外地游客、当地年轻潮人等，目的性也较明确——拍照拍视频，社交打卡。
2024年国庆期间贰厂人流量达3-4万人左右。
来源：重庆新闻
从昔日机器轰鸣的老旧厂房，到如今文青争相打卡的鹅岭贰厂文创公园，如何让工业遗存更好的焕发新的生命力？
靠近多个重要交通枢纽和旅游景点
鹅岭贰厂文创公园距离重庆站直线距离仅700米，乘坐轨道交通2号线至李子坝站下车，步行约700米即可到达。
项目连同鹅岭公园、三层马路、李子坝轻轨观景平台、李子坝抗战遗址公园、史迪威将军故居等景点，组成了一条极具文艺特色的徒步旅游线路！
▲李子坝轻轨观景平台-这两年重庆最火的景点之一，轻轨穿越居民楼的一瞬间，总会吸引无数台相机手机的拍摄。
不可多得的城市观景平台
由于贰厂就坐落于鹅岭公园（海拔388米）下面，因此从贰厂的小广场望去，就可以俯瞰到嘉陵江沿线的美景，再远一些可以望到重庆这座城市的天际线。
相比之下，其他文创园区难以复制这种与自然和城市景观紧密相连的位置。
延续原有“文化符号”打造独特场域
在贰厂的改造过程中，主创设计师威廉·艾尔索普和园区团队提出，在保留原有老建筑的基础上，增加一些新的建筑结构，运用“寄生建筑”的理念，以延续独特的文化历史和记忆。
◆在两栋楼之间新增三座空中廊桥（工字钢直线桥、八字形梯形桥、漂浮在空中的船桥）。游客可在楼房之间任意穿梭，通达性更高、更便捷。
◆两栋楼之间的空间改造成下沉广场，还设计了一座宽大的梯台，不仅实现了上下空间联接的功能，还成了大家凹造型打卡的网红地标。
◆下沉广场两侧的楼房一至三层外墙打开，一层是临广场的开敞门面。二、三层打开的外墙与三座廊桥一起，改造成环行走廊，楼上的商户也有了充足的空间展示个性与特色。
◆在贰厂的三条主要街道中穿插着许多小巷，使整个形成了一个紧密相连的网络。
在这些狭窄的街巷里，富有重庆特色的打卡地标随处可见，墙上布满了整幅的涂鸦艺术，步行街道成为了出片热门打卡点，这些元素也为这里增添了独特的色彩。
现在园区业态以休闲旅游、生活美学、创新餐饮及手工、艺文空间等多种业态为主。
园内除了T2国际当代艺术中心（画廊）和重庆抗战魔法博物馆·魔法戏院是由运营方自营打造的，剩下的品牌几乎都是首次进入重庆的独家品牌。
目前园区内餐饮不仅有奇丑的猴子咖啡、大王油茶、贰厂老火锅、二小姐的家·民谣咖啡馆、花添酒帝二厂老酒馆餐厅等重庆本地原创品牌，还有调性十足的酒店民宿岭上壹号等等。
这两年，园区围绕【漫享无界|生活方式+】的项目定位，又引进了一些潮流生活方式类的品牌。
既有大口堡、BLANBUNNY布兰兔精致美学态度的新式茶饮品牌等连锁品牌，也有10月刚入驻的轻量化户外生活方式品牌蕉下。
▲蕉下在重庆最大的门店，紧靠贰厂观景平台。
Pro Journey，在九月底以拉链门头的独特设计亮相，这是一家致力于打造旅行场景化集合设计空间品牌。
国潮品牌TOOOLAZY，除了潮流服饰单品，它还签约了独立烘焙工作室，在店内设置了一个可爱时髦的手作冰淇淋店！
▲美式+国潮+街头+辣妹风服饰，好看不贵，款式超多！
此外，贰厂还以近两年超火的策展思维打造了全新的消费场景「无界空间厂」，聚合在地先锋内容。
2023年，贰厂重启了原创市集品牌【TESTMART试集-夜游神试集】，致力于打造一个集艺术、互动、市集为一体的场域，展现全新的社交生活方式及生活空间。
设置专属穿梭巴士，一站式打卡景点
2018年贰厂开通了Shuttle bus站，以贰厂为起点，途径重庆市急救中心、李子坝地铁站2号口、李子坝小黄楼、佛图关地铁站A口，最终回到贰厂。最大程度辐射到了周边景点与轨道交通之间的接驳运输。
- 运行时间：10:00AM～18:00PM
- 乘车费用：5元/人
- 随招随停，滚动发车：无固定发车时间，乘客上车后根据人数随机发车。
在2022年，贰厂在Shuttle Bus站的基础上增设了“Kiss & Ride”临停接送点。
（在国外，这种临停点常被标记为“Kiss & ride”，这个表达还隐含了“亲吻告别”的意味。这样的命名不仅让普通的接送点显得更有人情味，也为告别增添了一份浪漫气息。）
▲Shuttle bus 临停接送点
重庆鹅岭贰厂、北仓、民主村、成都东郊记忆均是成渝地区较为成功的旧厂改造项目，类型风格各有千秋。
和其他园区不同的是，鹅岭贰厂是因为电影《从你的全世界所路过》而迅速蹿红，自开园以来便备受瞩目。
在城市更新日益激烈的大环境下，尤其是在一二线城市非标商业的蓬勃发展中，贰厂依然面临着不少挑战。
文章来源：商业视野
