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商旅文融合趋势下,如何打造出圈的“微度假”商业?

来源:商业地产课堂整理编辑       作者:商业地产课堂整理编辑       时间:2024-12-05

微度假商业更多是以情景式、体验式、带入式消费嵌入,为商场营造出属于独有的特色商业模式,通过推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育新消费热点,引领消费的升级与转型。有别于传统商业的目的性消费,这种商业模式强调把消费者的感官及心理体验放在第一位,打破以购物为主的传统商业模式,从传统的购物为主转到打造生活方式为主,集“体验观光、文化艺术、餐饮娱乐、时尚购物”等多不同元素于一身。


上海蟠龙天地

2023年4月开业的青浦蟠龙天地,前身为上海第一批32个风貌保护区之一的蟠龙镇。作为城市更新商业项目,青浦蟠龙天地以“culture文化唤醒、nature自然融合、future城市焕新”为理念,挖掘蟠龙历史和在地人文资源、结合上海市内稀缺的绿地资源,引入新天地现代商业。


在场景创新方面,项目依托蟠龙历史、建筑肌理和文化风貌,不仅还原了蟠龙旧时“十”字形街巷格局,同时在23万平方米绿地中规划六大主题功能区,包括2.2公里林荫步道、近2000平方米的户外马场、2000平方米户外滑板公园、6000平方米棒球运动公园、2000平方米露天篮球场等,让人们尽情亲近自然。


项目以文化体验及户外运动为重要业态,此外众多设计家居、美学零售、亲子休闲、品质生活、中西美食及甜点饮品品牌也汇聚于此,带给市民全新的消费体验和生活选择。

成都麓湖天府美食岛

坐拥近千米湖岸线的成都麓湖天府美食岛,是全国首座「岛屿商业」。整个美食岛以湖泊、岛屿为生态基底,通过与品牌主理人“共创”的模式,汇聚了众多黑珍珠餐厅、网红餐厅以及地方特色传统美食,呈现出一个具有国际范儿、蜀都味儿的浮岛消费新场景,并提供摩托艇、水上摩托艇、尾波滑水、尾波冲浪等丰富的水上游玩项目。


该项目结合露营与市集概念,以交换生活的向往为slogan,打造了宠物友好、游牧酒吧、岛风渔市、汽车公园、落日市集、元气复古等多元岛集活动。同时,联动各大音乐平台、高校资源,打造“音乐幻岛”IP,通过音乐戏剧、全岛沉浸式体验、MINI市集等活动形式,让文艺与商业相融,成为公众感受时尚潮流的最佳目的地。


上海南翔印象城MEGA

南翔印象城MEGA是2020年8月开业,项目总面积34万㎡,是上海单体量最大的商场,持续打造“一日微度假胜地”。项目开业至今人气持续高涨。开业时被业界刷爆的「国内购物中心首个植物园」,犹如热带雨林一般,把森林、湿地和山丘直接搬进商场,还将一棵从广东佛山出发,经过28小时长途跋涉的15m巨型高山榕移入其中。



植物园占地面积约600平方米,两百多株热带植物加上人工迷你瀑布。一进入这里,空气好到像进入了“无污染世界”一般,处处充满了生机。玻璃制成的阳光房上顶部还吊着巨型月球。

除了商场陈设的必打卡景观,南翔印象城MEGA连休息区域都打破常规,有精巧的设计,顾客可以躲在鸟笼或竹编的休息区里喝茶拍照。位于4楼的“览岳·山丘”,相比“觅境·森林”更具有魔幻色彩,坐在这里你能真切地感受到建筑与自然的完美碰撞。悬挂在空中的云朵也会随着时间的流逝而发生明暗的变化。位于六楼的屋顶花园,有多种游乐设施,简直是小朋友的天堂。而且,这里还有一条长达400米的屋顶星空跑道。每到夜晚,人们便会在跑道上慢跑、散步。这条色彩鲜明的跑道就像一道彩虹,成为了潮人的打卡胜地。



北京檀谷

檀谷,是一个由京投发展倾力营造,以“城市山居、学园市镇”为愿景的未来型生活方式小镇。

坐落于自然清新、人文积淀深厚的京西潭柘寺镇,檀谷将通过品质生活、运动生活、智性生活和创造生活的展开,鼓励人们回归自然和亲密关系,支持人们的全面发展和终身成长。




檀谷九峰环抱,有潭柘寺千年文脉的浸润,成为人们告别喧嚣的天然屏障。同时,这里拥有丰富便捷的交通路网,是京西地区的品质生活能量场,是一个新的北京微度假目的地。



广州广粤天地

广粤天地坐落于广州珠江新城核心区,在围合的居住社区里既有两万平方的中央园林、喷泉广场,同时又云集众多国际高端品牌,荟萃各国地道的美食,拥有广州最独特的向心型花园式商业和生活社区。


经历了十二载的发展变迁,为适应新时代的需求,广粤天地决定进行焕新升级。






场地现状环绕中心广场是一圈茂密“林带”,林荫乔木成为夏日停留的主要场所和商业客流、住户散步、跑步的主要环路,项目因地制宜,保留了场地内所有乔木,重新规划林下空间,引入休闲功能,改造植被,使之成为适应岭南气候、舒适自然的林下休憩绿廊,提升人气与可运营空间。林荫下,打通中下层视野,配以多年生开花植物及生动轻盈的观赏草,充分考虑颜色与质地的四季变化,营造绿环生态绿意的氛围,植物配合科普标识牌,成为绿环游观、自然教育、社区参与的发生场所。




经过重新改造提升,精致、高端、优雅、浪漫的城央艺术花园由此诞生,商业外摆区和花园融为一体,形成了可游可嬉可憩的宜人环境,优雅的都市生活和时尚交汇中心及人文社交目的地,让消费者能够沉浸其中、放松身心,感受度假的氛围,也为城市带来更大、更长久的商业和休闲价值。





长春·这有山




项目以旅游、休闲为主题的「山丘景区小镇」由山坡盘旋至山顶,沿途打造各种大气逼真的景观、老街,民国街景、民族特色、小吃餐饮、影院街区、咖啡馆、文创街区、博物馆、游戏机,这有山舍山顶问蟾亭等完全可以满足消费者的一站式需求。



位于山顶的剧院可根据游客需求选择影片免费播放,还有爆笑喜剧、相声专场等演艺节目。丰富多彩的美食、声色斑斓的酒吧、人声鼎沸的夜市、静谧多姿的客栈、琳琅满目的文创,多元业态创造丰富体验,还有各种文化、展演艺术活动。



「这有山」准确来说应该是真正以“文化”为底蕴的“商业+微旅行”的集合地。人们可以在娱乐中体验文化、购物闲逛,实现短时间内无目的休闲、城市微度假。


秦皇岛阿那亚

阿那亚位于秦皇岛昌黎黄金海岸中区,是一个全资源滨海旅游度假综合体社区,是中国北方一线亲海全资源玩家胜地;距北京247公里,距天津220公里,交通便利;自然资源丰富,周围有环渤海自然资源最丰富多样的优质海滩;社区内有三联海边公益图书馆、中国首家社区马会、礼堂、美术馆和海岸跑道,还有安静与欢乐交织的度假社区以及有爱的业主社群。




整个阿那亚社区建立在海边,社区内除网红孤独图书馆和阿那亚教堂外还有沙丘美术馆、艺术中心、蜂巢剧场、大剧院、电影院、书店、多个儿童游乐场所、卡丁车场、射箭场、平衡车场、高尔夫练习场、茶室、咖啡店、书店、旧物仓、DDC车库夜吧、沙滩酒吧、六个网红食堂,千亩湿地,马场,海边市集,几十家各种风格餐厅,儿童托管中心,多品牌买手店,老年人活动中心以及门球场,每逢节假日会不定期举办各种活动和演唱会。所以不管哪类人群来此都能找到属于自己喜好的游玩方式。


结 语

随着文化旅游新模式的蓬勃发展和实体空间不断升级,微度假的新模式正在迅速崛起,成为当代人们的一种生活方式。购物中心需要打破与旅游度假景点的界限,使其与自然生态、人文公园和主题乐园融合在一起,提供悠闲的美感和有趣的体验。

购物中心实现吃、住、行、游、购、娱的无缝连接,成为一个极具吸引力和传播性的“大休闲”游乐场,让游客在购物中心中愉快地度过闲暇时光。要实现这一目标,购物中心需要将场景与业态融合,塑造自身的特色,并明确定位目标消费群体,才能在微度假的升级之路上,拥有自己的市场,打造独家的生活方式,从而吸引更多顾客的涌入。


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