飙马应邀考察山东济宁项目

 

本站讯  近日，应山东济宁国投众鑫集团邀请，飙马商业团队一行赴济宁对众鑫集团发展的众鑫COCOpark项目进行了实地考察。众鑫国际coco Park项目位于济宁市任城区车站西路83号。项目总占地面积约268亩，总建筑面积约26万㎡，总投资额约4.5亿元。

  众鑫国际coco park是济宁地区具有代表性的新商业中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文教、粮食文化等多功能业态于一体的公园式情景商业。项目从大自然中获得创意灵感，将“热带雨林”元素融入设计，将呈现出富有生机活力的视觉体验，全力打造以绿色森林为主题的购物公园。以自然、休闲、艺术、活力和开放为特征，全新演绎城市自然生活美学。
在项目沟通会上，飙马深入阐述了对项目的观点，在新时代背景下，房地产数字化转型，大运营时代，中小型房企从1.0住宅地产转型升级2.0商业地产+3.0产业地产，特色商业、特色地产从1.0的商业管理系统升级到4.0智慧运营。
本项目涵盖独栋商业综合体、底商、街铺、酒店公寓、休闲娱乐、特色餐饮等，属于集中式、外向型街区商业，具备城市商业副中心的特质。这些业态中主力店招什么样的大店合适？引进什么业态次主力店才能共生共荣？底商街铺如何布局？酒店公寓的形态体量多大合适？休闲娱乐、特色餐饮的配置比例？济宁市商品市场中这些商业业态、业种发展到什么程度，是处在成熟期、发展期还是酝酿期？市场中有哪些新生业态、有多大空间？商业做什么档次、引进什么品牌、怎样组合？为了后期招商的可操作性，需要我们围绕项目的3个区位（地区、地域、地段）3个维度（商圈、业态、业种）对整个济宁市的商业乃至项目周边区域商业做一次有目的、有针对性的，深入、透彻、全面的调查与剖析，为本项目做出专业、深入、科学、实际的研判，在此基础上为项目精准的市场定位提供数字依据。沟通交流中飙马指出，本项目应从项目定位、动线设计、业态布局、业态组合、商家、环境、智慧运营等多方面系统筹划，全面构建项目核心竞争力，以适应不断变化的商业地产市场，为项目持续长效经营奠定基础。