近年来，新兴消费浪潮迭出不穷，在商业地产领域，全能化、社交化、娱乐化的体验需求呼之欲出，为摆脱同质化枷锁，体验式商业纷纷走向细分赛道，树立自身独特标签。
这当中，商业空间叠加娱乐业态，成为场景焕新的新一代驱动引擎，甚至出现了专以娱乐为主题定位的购物中心，如迪拜Mirdif City Center、日本东京湾LaLaport等。
在国内，不少先行者亦在探索娱乐型商业发展的新机遇。商业地产头条注意到，通过植入在地资源和融创文旅特有的娱乐基因，融创文旅商业板块相继启幕了定位“随意醉 自然醒”的昆明滇池后海、定位“得意山水之外”的桂林漓江后海，这种全时段满足消费者需求的主题型开放式商街，广受市场好评及关注。
日前，融创文旅第三座“后海项目”——重庆融创山前后海（以下简称“山前后海”）也在发布会上揭开神秘面纱，并在多家知名品牌商、娱乐企业、主流媒体的见证下，发起成立了娱乐商业联盟。那么，山前后海项目的运作思路是怎样的？多番动作之下，融创文旅又将如何探索娱乐型商业发展？以下，谜底依次揭晓。
重庆融创山前后海项目鸟瞰图
紧抓城市机遇，
填补重庆西部潮流商业空白
一直以来，文旅型商业选址十分谨慎，既要依托当地自然环境，又要具有可转化的客流量。作为我国西部第一大城市，重庆扼守“一带一路”和长江经济带关键节点，商业繁荣且消费活跃。由于山城组团式的城市结构，重庆商圈也呈现多中心的发展格局，城西区域迎来全新发展机遇。
从区位来看，重庆融创文旅城坐落于西部新城的沙坪坝西永，调研显示，西永城区人口以中青年为主，项目3KM等时圈内可辐射40万+常驻人口，30万+高校师生，15万+产业人群。此外，项目位于成渝双城经济圈中间地带，这意味着依托轨道交通还可吸引远端客群，所释放的磁场效应将在更大范围形成消费向心力，助燃区域体验式商业升级。
重庆融创山前后海位于重庆融创文旅城“核心腹地”
山前后海是为重庆融创文旅城二期项目，总建筑面积约8.8万平方米，根据规划，以“潮起雾都 即刻造乐”为定位，山前后海将依托主题派对酒店、潮流娱乐、先锋夜店、特色餐饮等多元化业态，打造以潮流娱乐方式为主题的全时段体验街区。
如此，山前后海将与已开业的融创茂、水世界、海世界、雪世界、渝乐小镇、星级酒店群形成品牌合力，24小时集中化的商业排布也将充分释放区域娱乐消费活力，有效填补重庆西部潮流商业空白。
山前后海亮相，
打造无边界的娱乐场景沉浸地
洞察城市肌理，商业项目的打造要深谙处地文化符号，并以差异化内容赋能才可形成长效吸引力。如何在地域色彩浓厚的重庆找准锚点，使娱乐型商业与传统商业完美融合，考验着运营团队的基本功。从发布会上我们了解到，为实现理想化落位，山前后海项目从外观形态到业态品牌都做足了功课，使项目以突破传统商业的形式独特呈现。
1、创新建筑形态美学，营造“山间蒙太奇”。
外观形态是商业项目留给人的“第一印象”。为打造新一轮青年引力场，山前后海项目因地制宜，选择了更能代表年轻人的生活方式和建筑设计理念，利用山地空间特性，通过合理的高差节奏，串连起不同层级的院落间流畅连贯的联系。各业态天际线虚实相间且互不打扰，演绎出独特的“山间蒙太奇”，完美诠释了山城生活美学空间。
重庆融创山前后海效果图
2、聚焦Z世代潮流体验，差异化落位业态品牌。
业态布局方面，山前后海也更聚焦年轻人喜爱的潮流体验，铺陈了大量嗨玩休闲场域，其中酒吧娱乐占比34%，餐饮占比36%，潮流零售占比16%，配套业态占比14%。此外，注重打造“一店一特色，一步一风格”的商业场景，设置了诸多首店、特色店、定制店，极大满足了周边人群的多元消费需求。
重庆融创山前后海效果图
据透露，山前后海已与DOUBLE WHY密室逃脱、舞台剧第一品牌开心麻花、人气夜店品牌CHAOS等主力品牌签订合作协议，将携手构建重庆年轻娱乐潮流地。
娱乐的本质是体验，山前后海将商业与娱乐深度联结，形成互动交融的生态体系，一方面增强了项目的游逛休闲属性，扩大了娱乐体验的需求阶层；另一方面也便于以圈层文化破圈，建立与年轻人的情感共鸣。
3、引领夜经济玩法，打造娱乐沉浸式首店收割机。
重庆的夜经济繁盛有目共睹，逾60%的消费都发生自夜间，在《中国城市夜经济影响力报告（2020）》中，重庆的夜经济影响位列全国第一。引领夜经济玩法，山前后海特别引入重庆具有超高人气的夜店品牌CHAOS，将打造面积达2000㎡的西南最大单店，配备雅马哈音响、全景流星式LED屏幕，搭配科技感十足的装修风格，为重庆夜生活带来酷炫的沉浸式体验空间。
夜店品牌CHAOS人气火爆
此外，由密室圈内顶流阵容打造的全新品牌——DOUBLE WHY全国首店也入驻山前后海，结合剧本特效、创新密室等新玩法，颠覆传统密室的单一模式，吸引年轻客群，增强山前后海项目的网红打卡属性。届时，由DOUBLE WHY策划出品的密室逃脱封神记作品《未来仏》也将来到重庆。借助资源的跨界联动及文娱产品的场景落地，山前后海项目中还将出现更多不常见的新奇潮流文化业态。
DOUBLE WHY 场景示意
DOUBLE WHY 场景示意
同样值得期待的是，国内舞台剧头部品牌开心麻花也首次进入重庆，未来将呈现一系列优质原创舞台剧目的演出。毫无疑问，开心麻花这一娱乐流量IP品牌的加入，将使得山前后海在文化娱乐体验层面给予消费者足够优质的选择与观演体验，让戏剧文化得以在山城蓬勃生长。
开心麻花表演现场
娱乐商业联盟，
凝聚娱乐型商业发展新力量
在发布会上另一个值得关注的点是，我们看到融创文旅正在发挥资源联动能力，进行多方面跨界衍伸。例如，其与种梦音乐签约成立了合资公司——成都融梦酒店管理有限公司。据悉，种梦音乐（D.M.G）是一家垂直深耕中国HIPHOP文化产业的集团公司，旗下囊括了GAI周延、VaVa毛衍七、艾热AIR、布瑞吉Bridge、FOX胡天渝、威尔Will.T诸多国内头部中文说唱音乐人。
融梦派对酒店公区示意图
目前，由种梦音乐旗下GAI周延等音乐人担当主理人参与设计的沉浸式HIPHOP主题轻奢酒店——融梦派对酒店，也首发落地重庆融创山前后海，带来涵盖夜店、录音棚、潮鞋店、融梦衍生品潮流零售店等一系列潮流文化业态的独特酒店空间。
融梦派对酒店录音棚示意图
同时，在现场签约环节，融创文旅商业板块还携手劲浪体育、开心麻花、星巴克、Double why、X11、雪乐山、布拉诺、希古尚博、Snow51、厨子下山、百鬼夜行、吉布鲁、秀动、周师兄、探洞工场、贰麻、乐腾、一拳馆、百度、冠军花花游花样游泳俱乐部等二十多家合作伙伴进行战略签约，共同成立了融创文旅娱乐商业联盟。
娱乐商业联盟是落地“娱乐商业生态圈”的一次积极尝试，意味着融创文旅商业不仅内部娱乐业态实现相互赋能，如水、雪、海世界联动，而且将带来更多外部娱乐资源的共享，形成娱乐以流量驱动商业，商业以消费强化黏性的闭环效应，更利于打造长尾消费链条，促进圈层客群消费黏性的不断增加。
融创文旅娱乐商业联盟正式成立
可以看到，不同于市场上传统的商业操盘思路，融创文旅商业正致力围绕用户需求不断创新娱乐空间，凭借破圈的招商资源持续深耕娱乐型商业。发布会上，融创文旅集团副总裁兼商业板块总经理张媛也围绕娱乐商业进行了分享，她表示，“依托融创文旅集团在休闲度假领域的优势产品和经验，融创文旅商业板块将通过深耕娱乐型商业产品线，结合全业态产业链运营营销新玩法，不断探索打造娱乐化商业运营平台。”
未来，发挥在地资源优势，植入融创文旅特有的娱乐基因，期待融创文旅商业打造更多的城市娱乐引力场，充分释放细分市场的品牌号召力，引领国内“娱乐型商业”不断进阶。此外，重庆融创山前后海也将在2022年正式开业，届时让我们共同见证。
文章来源：商业地产观察
