万物生长皆有周期，在商业全生命周期中同样有着培育期、成长期、成熟期及衰退期四个发展阶段，只要能在每一阶段的经营过程中成功预测并找到相应的转折拐点进行调整焕新，固然面对周期规律，也可以在激烈的市场洪流中脱颖而出，成为那个与时间赛跑并折桂的人。
作为我们重点关注项目之一的沈阳大悦城，自2009年AB馆开业、2011年CD馆开业、2022年E馆开业以来，一直在创新发展的路上与自己赛跑。项目不仅实现了建筑群ABCDE五馆高效连接，形成五位一体环抱的独有商业氛围，还成功跃升为东北最大的购物中心。
多年来，沈阳大悦城陆续为当地带去了诸多全新内容，以首店首发首秀首展等多元形式，为消费者打造创意潮玩体验，强化青年文化氛围、巩固项目原生力量。历经十四年培育沉淀，现已成为根植沈城人民内心深处的青年潮城，不仅是拥有强创新力及高认可度的消费打卡首选地，也是沈城商业及城市发展的重要参与者、见证者，甚至是引领者。
4月28日-5月28日，沈阳大悦城上演了一场十四周年庆狂欢盛宴，并在5月28日举办以“拾光缱绻·肆意绽放”为主题的庆生仪式，联合会员及馆内商户举办VIP-DAY活动，共同庆祝大悦城品牌深耕沈阳十四年的光辉历程。
据悉，沈阳大悦城店庆当天销售达成1798万元，同比2022年提升220%，实现全国销冠7家，东北销冠26家，同城销冠101家；店庆全档期间销售累计达成2.3亿元，同比2022年提升60%，客流累计达成258.8万人次，同比2022年提升112%，持续位列同城购物中心客流第一。
与自己赛跑
沈阳大悦城精心营造一场夏日“五月天”
对于大悦城品牌来说，拿捏输出创意创新型的营销活动就像叮当猫的口袋层出不穷，尤其是在周年庆这种特殊节点，其公关造诣及出新能力再一次得到有力见证。
十四周年庆期间，沈阳大悦城潜心结合五一劳动节、母亲节、520情人节等活动档期高效叠加节庆效应，紧抓六一儿童节档期延续周年庆热度，拉长战线蓄势集客放大品牌曝光。此外，还联动东北区域各专业化公司、商业项目及住宅项目，通过庆生视频方式传递中粮文化，助力价值表达、强化品牌建设。
充分调动消费者情绪价值，打造专属大悦城庆生记忆
当前，若想做好商业经营必须要懂得营造并调动消费者情绪价值，紧抓时下年轻客群的心理痛点，全身心地为其打造一个情感放松的体验氛围，疗愈情感、抚平情绪。
沈阳大悦城在满足青年消费者的精神需求、带动情绪价值方面就有着不容置喙的话语权。周年庆期间，其携手插画师束今带来“春日暖暖·朵朵花开”主题花宝家族气模装置东北首展，用软萌可爱治愈系的力量俘获更多人心；联合华为游戏中心为消费者呈现科技感十足的“蛋仔派对”沉浸式体验；设置白象泡面工厂沉浸式主题店，打卡朋友圈DIY定制专属泡面，唤起儿时记忆，感受时代潮流；5.28“庆生时刻”沈阳大悦城携手方舟童声合唱团倾情献唱，弦乐队演奏、爱心气球雨、周年庆定制蛋糕等，都为消费者打造专属大悦城庆生记忆。
强化圈层社交体验，紧追城市热点扩大传播声量
经过多年的实践和经验积累，沈阳大悦城在青年文化及消费升级方面有着全面细致的把控，对圈层创意和时事热点的捕捉越发精准。
如周年庆期间，沈阳大悦城综合运用自身资源优势落位“2023中国好声音全国巡演channel[V]歌手大赛”“2023和平精英城市赛”“第七届王者荣耀全国大赛”等热门赛事活动，为一众活力青年创开激情互动体验。在沈阳大悦城李宁篮球主场店举办的“CBA总冠军见面会”，更邀请到辽宁男篮主教练杨鸣携球员李晓旭、韩德君、付豪莅临，通过项目官方自媒体平台多渠道传播，依托球迷效应产生裂变，活动现场人气爆满，让沈阳大悦城品牌声量和形象得到了百万级传播。
2023中国好声音全国巡演channel[V]歌手大赛
2023和平精英城市赛
第七届王者荣耀全国大赛
CBA总冠军见面会
持续进行场景创新，专注造势集结更多青年力量
除了上述活动以外，沈阳大悦城还联合中国邮政打造东北首家咖啡邮局快闪店、携手中国邮政及可口可乐企划“情书ROMANTIC”情书邮局快闪主题活动，以及设立可口可乐“桃”见“莓”好快闪、蒙牛特仑苏五感体验快闪店、优衣库X泡泡玛特联名快闪店、辉山平行无限商店、赶海中古市集东北首站、LEGO小玩家大世界东北首展等创意消费场景，强势集结更多青年力量，让沈阳青年及家庭客群在沈阳大悦城纵情体验时髦精髓与复古文化的灵感碰撞。
不仅如此，沈阳大悦城贴心为会员设置了高倍积分、零售团购、整点抽奖、消费免停、数码/珠宝满减、社群好礼等多重福利钜惠，更通过异业联盟的形式联合多家银行实现权益互通，在加深会员粘性的同时实现更多流量触达；还以合伙共赢心态联合场内品牌进行消费者创意互动，如乐友亲子运动会等，让消费者在玩乐的同时充分感受沈阳大悦城的暖心服务态度。
和时光共舞
以深度运营精准诠释潮趣生活新方式
众所周知，立足“中街向东，大悦之城”slogan，沈阳大悦城始终致力于建立一个最具青年活力代表符号的沈城青年文化聚集地。
为了完美兑现商业目标，沈阳大悦城自开业以来不断引入全新的社交娱乐体验场景，其中不乏有伴随沈城一代甚至几代人成长的“樱桃小丸子”“哆啦A梦”“蜡笔小新”等在内的各类知名IP展览。今年上半年更是集结总部统筹及项目自创双重优势打造出多元化的主题PR活动，引进有多个区域及城市首店品牌、高影响力的流量品牌，高效补足消费者对美好生活方式向往的精神和心理满足。
主题活动轮番上演，双重力量破局出新关口
在上半年沈阳大悦城举办的各大主题活动中，结合大悦城控股商业“大悦中国开门红”及“大悦嗨新节”两大总部统筹的原创IP年度活动，分别举办了古风乐曲演绎、传承中国非遗文化体验活字印刷、手工灯笼、嗨逛粮货大集等多重节庆活动，以及童趣舞台剧、春日市集、第七届王者荣耀全国大赛、2023全国校园音乐大赛等春日友好计划主题活动，多角度、多点位、多渠道地号召沈城青年的积极参与。
沈阳大悦城还在不同的营销节点自创自策开展多个项目原创主题活动，如在情人节开展有“城”人终成眷属的全城告白计划，推出情人节限定活动及#全城告白计划#活动话题，吸引了一众有情青年的参与打卡；三八女神节的花YOUNG女神 潮BUY心意活动期间，上线儿童民族乐器艺术展演、可口可乐主题路演、限定鲜花市集、儿童T台秀等活力体验；项目原创首届汉服节营造有第一届动漫总动员，鼓励热血青年着汉服cos，将商业项目营造成一个全方位与青年客群对话的互动窗口和社交平台。
空间体验再度焕新，探索年轻力量无限可能
沈阳大悦城还着重在场景焕新、互动体验方面下足功夫，如在展览方面，沈阳大悦城除了此次春日暖暖·朵朵花开东北首展外，还潜心携手艺术家张戈打造了奈美兔东北首展“甜心乐园”，向消费者传递童真童趣和生活祝福；在市集方面，携手鲁迅美术学院人文学院集合青年设计师品牌、潮玩、手作、文创产品等联袂打造打卡星星市集快闪店，以及限定美好 醒春花市主题市集、春日拾好物市集、赶海中古市集东北首站等；还通过开展悦启新姿 舞动青春随机舞蹈、第十届JUST FUN街舞大赛等，强化商业社交体验及年轻圈层号召力。
品牌能级再优化，全面提升场内优质组合吸引力
面对巨大的招商压力及市场环境营销，凭借大悦城扎实的品牌资源和统筹运作能力，仅2022年沈阳大悦城就已经达成了12%的焕新率，吸引了近30家品牌首店、形象店及旗舰店入驻。
今年沈阳大悦城乘胜追击、持续发力，在重点升级场内现有品牌的同时，不断引进各类特色知名新品牌。如全面升级H&M Champion成为东北地区首家3.0店铺、青年休闲男装品牌GXG焕新亮相、全球连锁国际品牌童装集成店ROOKIE重装开业、马克华菲X比得兔联名首发、李宁篮球主场店春季独家发售等。
此外还有西西弗书店&矢量咖啡、COZY STEPS可至、曼妮芬全家福集合店、皇后西斯汀、轻医美科技抗衰连锁诊所和颜美帕、全国首家新形象OPPO官方授权体验店、优衣库东北城市旗舰店、虎丫炒鸡、菓也沈阳首店、轻时尚男装USHI、潮流设计师集合店SUYY&HOME等众多新店开业，全力为沈城青年缔造专属大悦城品牌的多元化生活方式。
践行社会责任，聚焦本地公益生活服务正能量
熟悉沈阳大悦城的行业同仁都知道，其将践行社会责任、聚焦公益正能量的央企担当充分融入在日常经营过程中，多年来一直在传播公益、传承文化的道路上出资献力，如公益画展、儿童成长、公益礼物捐赠等形式，用商业的力量聚焦公益振兴，发挥最具价值的社会意义。
今年更专注为党献礼、致敬退役军人，联合政府快速推出“春暖辽沈 援企护航”“退一步褪色 援企在行动” 2023大东区舒心就业招聘会，为永葆军人本色的精英提供一个再发光发热、实现自我价值的新平台。
同行业生长
沈阳金融中心大悦城精心筹备中
虽然，沈阳大悦城已经以标头兵的角色位列本地商业市场第一阵营，但大悦城控股商业拓耕的野心并不止于此，其精心筹备中的沈阳第2座、东北第3座大悦城，也是沈阳首个大悦城商业标准产品线轻资产项目——沈阳金融中心大悦城，不仅将为沈阳北站CBD商圈再添亮眼一笔，也标志着大悦城控股商业“轻重并举，区域深耕”战略的进一步推进。
据悉，该项目为大悦城控股商业对沈阳FTC金融中心购物广场进行轻资产管理输出，商业建面14.5万平方米，涵盖地下3层至地上5层商业空间，设有1000余个停车位，位于沈河区CBD市级商圈核心，与地铁二号线金融中心站无缝连接，周边公交路线众多，附近配套设施齐全，可优先抢占市内外优质客源。
依托于大悦城控股商业运营团队对当地商业市场把控和针对属地消费者的深入洞悉，项目整体定位聚焦城市商务菁英及新兴中产家庭客群，通过差异化错位招商及优化品牌组合，与相距4公里的沈阳大悦城形成“反差感”，实现“双城”联动互补，为更多的城市菁英缔造一个多元生活新聚场。
未来，沈阳金融中心大悦城不仅能为城市提供千余个就业岗位，还将凭借大悦城品牌独有的潮流文化品牌本质与商业运维优势，以及大悦城体系在东北区域的特有资源与特色空间雕琢力，实现商业、写字楼、酒店、公寓等跨界资源整合，为目标客群提供沉浸式购物体验，着力构建城市菁英多元生活新聚场，引领CBD白领生活新方向。更将与沈阳大悦城携手，以聚焦沈城商业多线布局，完善大悦城品牌在东北区域的商业布局，共同生长引领商业头部阵列。
总 结
星光不负赶路人，时光不负有心人。沈阳大悦城十四年来不断推陈出新，用专业的力量铸造沈阳城市菁英的多元生活新聚场，持续给与沈城人、沈城商业及沈城现代潮娱生活方式诸多想象和身心满足。
未来之路漫漫，相信，沈阳大悦城定能不负韶华，再创新高。
文章来源：中购联
