1月份以来市场交易数据分析
本表统计了历年1月份各一线城市新建商品住宅成交面积数据（基于数据可得性，部分城市统计到2月初前几日数据，不影响结论和判断）。数据显示，2024年1月份对比2018-2023年1月份均值，四个一线城市即北京、上海、广州、深圳的同比增速分别为54%、-46%、-38%和-29%。一方面上海该指标偏弱；另一方面需要客观看到，2023年上海楼市表现相对好，部分购房需求或已提前释放。
表1：一线城市历年1月份新建商品住宅成交面积（万平方米）
一线城市政策工具效应分析
表2：一线城市限购政策效应分析
当前上海市场的问题和对策建议
表3：上海当前房地产问题及相关建议
文章来源：易居研究院
