自2024年初开业以来，榆林时光天街一直都是榆林最具话题度的购物中心，没有之一。
这并不奇怪。
在过往中，我们谈及榆林，必言煤炭、石油、黄土高原、边塞重镇。
提及城市经济与消费力，则与“人均GDP全省连年第一”“GDP省内第二”“购买力雄厚”密不可分。
截止2023年底，这座“中国的科威特”，360万人口却缔造着GDP 7091.44亿元的“神话”，人均GDP位列全国前五。
作为资源核心城市，榆林的能源产量和经济地位毋庸置疑，但相较于其他省份同级次城市商业的风生水起，榆林商业的面貌，却一直略显“沉寂”——高净值客群的需求断层，兼具高阶审美和前沿生活方式的商业选择，一直空悬未决。
所幸，这一切在2024年有了起色。
2024年春天，当众多城市还在为经济复苏做着缓慢热身，榆林已经以令人难以置信的速度在经济赛道上一路狂奔。仅第一季度，GDP同比增长就达7.8%，增速高于全省平均水平1.5个百分点，毫无悬念地稳坐全省人均GDP第一把交椅。
也正是这个开年，2024年1月19日，榆林时光天街正式亮相。
榆林商业这盘许久未变的棋局，是否会迎来全新开局？一家本土商业项目能否与生机勃发的城市经济一同穿越周期，乘风而行？这是所有业内人士与城市居民的共同期待。
开业逾半年，榆林时光天街给出了他的答案。
打开“大众点评”点击榆林城市“商业/购物”一栏，你会发现时光天街已悄然落位至口碑榜首。
时光天街地处城市高新区核心地带，周边汇集优质住宅区、政务单位、商办公寓、学校等多领域产业，辐射3KM范围内的30万+常住居民，该半径圈又分布着5万+高净值家庭。项目紧靠的文昌和顺嘉府和怀远曼哈顿，则是当下榆林房价中的“金字塔尖”……不难看出，成熟片区+稳定商圈+周边高素质小区，在此落成一座制式化标准的商业项目，也同样手持稳增长招牌。
但在时光天街商管总经理钟莉看来，存量商业竞争时代下，一个没有前瞻性、缺乏创新敢为意识的商业项目，长远来看，其生存空间只会被不断挤压，即便是在低线城市的榆林。更何况，时光天街始终对标的不是“榆林标准”，而是“北上广速度”。对此，钟莉一直态度明确：时光天街希望因人文风光、历史底蕴来到榆林的人们，能够进一步关注到这座西北城市的韧性、活力、创新与增长。
从创意设计蓝图到高度还原的美学画卷
适配心灵需求 浓缩城市消费潮向
上一波露营风潮还在持续，“公园20分钟效应”又在社交媒体上走红，公园不再是爷爷奶奶的“专属会客厅”，这里没有甲方、不做PPT、没有“好的收到”，而是年轻人的精神高地。它们之所以被探讨并流行，核心乃是契合着当代人的内心需求。
早在一年之前，时光天街对外释出空间设计的创意蓝图，曾给予各方期待，如今这幅高度还原的美学画卷，已展现于每一位到访者眼前:纯白色建筑空间内，抬头即见5000㎡的阳光穹顶；多层挑高的中庭，空中花园由一座座生态悬浮岛组成；底层是长达200米的蜿蜒水系，人们可以随意走进由真实绿植环绕的休憩岛中，享受公园式疗愈快充；空中连廊将东西两座裙楼巧妙连接，通道位置全部装饰以匹配该楼层业态调性的丰富美陈……
商业盒子的封闭感被通透穹顶打开，零售空间在盎然绿意的映衬下释放出“去商业化”“去班味”氛围，水系自由已然打破西北城市荒原萧瑟的刻板印象。流动的水域，满眼的新绿，工作人员的微笑、消费者的身心畅快，又融合为一个整体，形成低线城市难得一见的新体验场景。
当暮色四合，项目外立面的灯牌亮起，处处流动着惬意鲜活，围绕项目一圈的600米环形广场，这里势必成为市集、音乐会、IP展、亲子、运动等业态的最佳互动天地。
时光天街作为榆林的商业中心，正是整个城市消费潮向的浓缩：即在年轻一代更具话语权的当下，向往更具松弛感、更具自由度的消费场景，满足高品质追寻表达自我的心灵需求。
运营逻辑为城市商业格局带来高阶样本
实现榆林节奏与自我表达之间的魅力平衡
到底是什么令时光天街这个城市商业的新物种，保有如此大胆创新的魄力和突破自我的底气？
这份底气，来自于韧性爆改商业的成功示范：两头街区收窄，加盖5000㎡通透穹顶，成为打造户外广告门头牌匾的示范项目，也书写进城区城市更新项目重点推进工作的报告中；来自于将自然生态融入商业，一座城市微度假旅游打卡地；也来自于自身商业总面积15.5万㎡，购物中心面积8万㎡，1200+个停车位、可容纳200家品牌（其中28%为首进品牌）的商业体量。
高能级商业项目与城市首店的火花碰撞
项目四大主力店为上海三联书店旗下精致生活方式品牌READWAY 、西玛超市、中影爱国者国际影城、尚层PARTY KTV。
以项目主力店之一READWAY为例，当走入这座总面积6000㎡的文化商业空间，原木设计风格的两层独立区域，浓厚的文艺气息，沉浸式体验的氛围感，无论是徜徉书海还是打卡拍照，你都会有一种“身在他处”的梦幻感：“这太不榆林了！”然而这的的确确是时光天街运用其超前审美力为城市消费者带来的一份重磅礼物。而当你站立于白色连廊转角处一隅兼具眺望与打卡功能的露台，俯瞰楼下游逛于项目中的张张笑脸，你才会从刚才的慢生活“小世界”跳脱进时光“大空间”，回到现实，回到这个家与办公室之外的第三空间。
次主力店一站式儿童乐园的奥飞嘉年华、快乐星球，烘焙界人气王巴黎贝甜、知名连锁快餐汉堡王，商务宴请正餐的北京羲和雅苑烤鸭坊，撩拨味蕾的朱光玉火锅、味上湘菜馆、探鱼烤鱼、兰正韩韩式料理，秋波里爆蛋豆腐虾，零售首店LAMPO、ASICS、UNDER ARMOUR、SKECHERS KIDS、 TEENIE WEENIE KIDS、BT CLUB、科沃斯等，均是时光天街这座高能级的商业项目与城市首店火花碰撞的成果。
除去首店阵容，时光天街业态之丰富，品牌之齐全同样可圈可点。如人气咖啡茶饮烘焙，星巴克、喜茶、奈雪、瑞幸、茶话弄、司乎，高品质女装恩裳、音儿、歌力思、江南布衣，实力男装迪柯尼、威可多，精品数码周大福、六福、苹果、华为、小米，不可或缺的运动风潮如耐克、阿迪达斯、斯凯奇，优质餐饮奔跑吧陕菜、朝花里、黄记煌、小肥羊旗舰店、盛运海鲜牛排金钻店、白鹿原，一站式潮流自选集合名创优品、嗨特购等品牌都以最新形象与大家相见，在持续深化时光天街“前沿生活方式创变”这一标签的同时，带来更多惊喜选择。
宝藏店铺太多，很难逐一具名，但不难感受到时光天街项目的生机与活力。这种自发显化的商业魅力，本质上来自于项目对榆林城市消费的深度洞察和商业未来趋势的精准判断。
创意万变的营销活动引发全客层情感共鸣
时光天街以“潮玩、体验、丰富、创新、互动”为主线，在7个月时间中组织120+场次活动，联合本地博主组织直播专场18+场次。可以说月月有亮点，周周有活动，场场爆人气，围绕节日、节气、主题、IP、项目气质等，为消费者呈现时光天街的创意万变及人气打卡属性。
开业期间，项目联动6大老中青艺术家、80+艺术作品的文化艺术共创展，将国潮与非遗、在地文化与经典情怀，通过传统展示+创意跨界，引起全客层消费者的情感共鸣。
情人节档期，玫瑰男友空降派送10000+玫瑰&爱心气球，令整个时光天街充满甜蜜讯号。
五一假期，恰逢时光天街开业百天，摇滚民谣音乐节+云朵集市冲上一波本地热搜。
当然也包括SP活动和PR活动同步的年中庆活动，店庆当天，气球雨豪横狂撒黄金，立即霸屏本地各大社交平台话题榜。
暑期档，“奇幻动物 森林秘境”上演，又是一场榆林首展的灵感落地。60+活灵活现的野生动物标本、憨态可掬的萌宠，以及令人捧腹的马戏嘉年华，经典童话剧目轮番上演，不为做活动而做活动，而是动静结合、观赏+互动，360°全方位展现的立体感官享受，化身大朋友小朋友的心灵治愈地。
走心的营销活动，是撬动消费者情感链接的强效催化剂。背后则是时光天街早在开业数月之前就做出的前瞻性排期与运营规划。
在运营实践中推动销售与人气双增长
这样一个8万㎡的社交空间，正在一点一滴的渗透着项目全新的运营理念，解读着当前消费趋势，逐一分析着其空间、结构、业态、品牌会为人们的购物、会面和交流提供哪些可能性。
钟莉表示，品牌的引入不只是单纯地为了引发消费行为，而是对人与人之间社交生活的一种回应。通过多组覆盖全面的数据调研和长期开展的消费者动线观察，她及团队愈发的笃定了这一点，在常规商业还沉浸在“新手保护期”的红利之中，开业逾半年的榆林时光天街已经走上了更新升级之路。
当下的时光天街，通过“内外兼修，深度打磨”的运营思路，早已打破了消费者对于低线城市商业的刻板印象，精准定位出适于项目生长的年轻力和潮流方向表达，通过品牌焕新不断激活项目生命力，在运营实践中去挖掘及良性适配各个客层需求，为成熟商圈板块乃至城市商业格局带来独一无二的高阶样本，也带动着销售与人气双增长。
这样的前瞻规划和运营理念也推动了项目的自然生长，给予了更多品牌发挥的空间，抚慰了更多消费者的需求心理。时光天街再利用自身丰富的空间资源和灵活的业态布局去创造“与消费者距离更近一步”的商业氛围。
钟莉认为，“我们并未掌握什么流量密码，而是在运营实践中去挖掘及良性适配各个客层需求。“这是一种当下极为难得也极为罕见的长期主义生命力，”我们欢迎开业一触即发的网红顶流，也欢迎细水长流的匠心品牌，我相信每一个来到时光天街的品牌，都会在这里找到适宜生长、灵感创造的空间，焕发出持续的、流动的生命力。”
众所周知，榆林是国家重要能源基地转型发展的缩影，始终在聚力构建生态环境保护与营商环境优化的现代化城市形态，包括坚持以水定城、以水定地、以水定人、以水定产，并持续“追”绿，推行东西南北中国土绿化行动，并明确今年秋季为全市4.7万亩流沙披上“绿装”的目标任务，铁腕攻坚的管理方式也对城市商业的发展提出更高要求。钟莉表示，时光天街的运营理念也呼应着城市生态良性循环和品质生活包裹的幸福感和归属感。旨在为人们打造出一方宜逛宜游的新天地，成为城市商业发展的新样本。可以说，别具特色的时光天街，正在实现着榆林节奏与自我表达之间的魅力平衡。
超宽眼界与敢为人先的商业作品
在每个走进和离开榆林的人心中留下回望与念想
时光天街，这座城中新贵，正以惊人的速度领跑，其背后是雄厚的集团实力托底、前瞻的深度运营规划以及灵活的市场应对能力。
时光天街隶属的榆林文昌集团，深耕榆林37载，是榆林本土知名度极高的现代化标杆企业，累计开发房地产面积300余万㎡，承接各类物业服务项目480万㎡，自持商业面积40余万㎡，现已进入地产、建筑、物业、商业等多版块协同发展的成熟阶段。时光天街这样的作品，也正体现出榆林文昌集团作为本土知名现代化标杆企业的超宽眼界与敢为人先。
对于一年之前，尚在筹备期的时光天街，我们只能管中窥豹，在有限信息下，插上对美好生活方式的想象力翅膀，总结、探索其未来方向。
而今天，当我们踏入开业逾半年的时光天街，我们看到它显然不止为填补空白而生，而是带着颠覆城市商业格局的“野心”与“使命”。
我们不能仅用蓬勃、欣欣向荣这样的词汇来描述，无论是对于企业本身，还是商户、品牌、消费者，时光天街项目的生命力和增长曲线都在奋力向上。在商业的压力与焦虑，消费者的谨慎与理性成为普遍趋势的当下，时光天街却能够以其独有的紧贴消费者需求为内驱力的运营逻辑去打造一座城市社交消费目的地。
同时，时光天街在更广程度上也推动着榆林文商旅产业的发展。它已然具备吸引远端客群的能力，无论是作为城市商业中心，还是人气打卡地标，项目力求让每一位步入时光天街的游客及本地消费者，都能找到自己内心所需与精神所依，进而与榆林这座城市产生更多链接，与城市之间产生更多联动。在每个走进和离开榆林的人心中，留下回望与念想。“当然，时光天街也必须用自己肩负助推城市商业繁茂的责任心和不断更新提质的自我要求，去承托未来之客的美好期待，维系已回之客的美好记忆，不负回头之客的口碑赞许”。”也可以让每一个在西安安家的榆林人常回家看看。”钟莉笑称。
2024年上半年，榆林GDP高达3505亿，又一次登上高光舞台，我们也将持续为其欢颜高歌。但值此以后，榆林城市不止有历史阡陌和经济能量，还有商业生态的重构与生活方式的创变，值得你去重新认识。
文章来源：万商俱乐部
